杭州朗诗溪涧雅庐【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:236

杭州朗诗溪涧雅庐是烂尾楼吗

杭州朗诗溪涧雅庐是烂尾楼吗

杭州朗诗溪涧雅庐烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州朗诗溪涧雅庐-基本信息:
所属区县:
建筑面积:159647平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:南京朗诗物业管理有限公司
楼盘地址:临安玲珑杨临线将军山
占地面积:118413㎡平方米
开盘时间:2022.07.30
交房时间:2024-06-30
产权年限:年
总 户 数:706户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州临安朗茂置业有限公司
销售地址: 临安玲珑杨临线将军山


杭州朗诗溪涧雅庐


杭州朗诗溪涧雅庐是由开发商(杭州临安朗茂置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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参考均价:24000元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022.07.30

入住时间:2024-06-30

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             37幢三层排屋、12幢四层叠墅、11幢四层洋房.          

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:118413㎡平方米
  • 建筑面积:159647平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:982个
  • 规划户数:706户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.07.30
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商:杭州临安朗茂置业有限公司
  • 项目地址:临安玲珑杨临线将军山
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州朗诗溪涧雅庐
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安玲珑杨临线将军山

【交通出行】

             距上坝公交站499米(830路; 832路); 距下郎碧公交站615米(831路; 833路); 距米钱童叉口公交站698米(827路;830路; 832路);          

【周边配套】

             小区内部配套齐全          

楼盘介绍

                                                 项目占地面积118413方,总建筑面积约159647方,其中地上建筑面积123546方,住宅部分89051方、配建幼儿园近1900方及商业配套3048方。项目容积率不足1.1。规划低密住宅产品70幢,其中47幢排屋、12幢叠墅、11幢洋房,共计规划706户。其中联排348户,户型面积约110-176方、叠墅140户,面积约140-160方、洋房218户,面积约75-105方,整体规划车位982个,车位配比1:1.39。也是目前临安市场为数不多的纯低密项目,限墅令以来此类产品稀缺性与日俱增,相信本案一经推出必然受到客户的热捧。 朗诗溪涧雅庐项目位于临安区政府重点打造的西部宜居养生谷规划板块。也是临安西部旅游板块的门户位置,接壤太湖源景区、神龙川景区、天目山景区。凭借区域优越的山水环境资源,政府将着力将板块打造成“生态宜居,康体养老,生态休闲农业”的临安西部文旅融合典范区。37幢三层排屋、12幢四层叠墅、11幢四层洋房.          

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杭州朗诗溪涧雅庐成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 522万元 *****
2.08 2 548万元 *****
2.09 3 748万元 *****
2.10 2 530万元 *****
2.11 2 547万元 *****
2.12 1 280万元 *****
2.13 2 534万元 *****

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楼盘问答

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