海伦堡海伦湾【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:175

海伦堡海伦湾为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

海伦堡海伦湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

海伦堡海伦湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如海伦堡海伦湾为什么卖不动,海伦堡海伦湾为啥卖不动,海伦堡海伦湾卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

海伦堡海伦湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,海伦堡海伦湾为什么那么难卖,海伦堡海伦湾卖不掉,海伦堡海伦湾卖得很差,海伦堡海伦湾卖房难之类的我们也不要太相信。


目前海伦堡海伦湾楼盘价格是9500元/平方,地址在湖浔大道与永移线交汇处(近湖州高铁东站)。

海伦堡海伦湾交通配套为:

交通配套,湖东枢纽格局成,边上的湖浔大道,东西连接南浔区、吴兴区,及老城区。项目按一级公路标准建设,双向6车道,结合城市道路特点,全线道路两侧设置20-30米绿化带,路幅总宽达90-100米,为后期道路的升级做了准备,可满足建地铁、铁路的要求;项目附近的区府路大桥正在施工,开通之后,到达吴兴区政府、文体中心、西山漾湿地公园等更加方便,附近有申嘉湖高速入口,让您在周日可以轻松安排周边自驾游。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,海伦堡海伦湾卖不出去,海伦堡海伦湾卖得很差,海伦堡海伦湾卖房套路,海伦堡海伦湾卖房难,

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海伦堡海伦湾 在售 毛坯

东部新城 单价千字开头 醉美湖景洋房别墅 三面环湖天然氧吧

参考均价:9500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2020.3月

入住时间:2020.12.31

已有425人预约
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海伦堡·海伦湾 位于湖东新城“先行规划,先行发展”区域

坐拥一站式生活圈的便利生活配套,三面环湖天然养吧。


在售产品:湖景洋房、排屋

合院产品户型:建筑面积94平-106平-126平-138平的洋房(总高11层)

别墅140平方的合院(3层带地下室带花园)总价300万

180平方的联排(三层带地下室带花园) 总价400万


详情请咨询售楼处:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:120000平方米
  • 建筑面积:360000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2466个
  • 规划户数:1620户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.3月
  • 交付时间:2020.12.31
  • 开  发  商:海伦堡控股集团
  • 项目地址:湖浔大道与永移线交汇处(近湖州高铁东站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海伦堡海伦湾
户型介绍(共8个户型)
海伦堡海伦湾户型,B户型

海伦堡海伦湾

海伦堡海伦湾户型,B户型

海伦堡海伦湾

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交通配套
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项目地址:湖浔大道与永移线交汇处(近湖州高铁东站)

【交通出行】

交通配套,湖东枢纽格局成,边上的湖浔大道,东西连接南浔区、吴兴区,及老城区。项目按一级公路标准建设,双向6车道,结合城市道路特点,全线道路两侧设置20-30米绿化带,路幅总宽达90-100米,为后期道路的升级做了准备,可满足建地铁、铁路的要求;项目附近的区府路大桥正在施工,开通之后,到达吴兴区政府、文体中心、西山漾湿地公园等更加方便,附近有申嘉湖高速入口,让您在周日可以轻松安排周边自驾游。

【周边配套】

【商业】

商业配套,万达广场,均在3公里以内,紧邻项目北侧就是市重点工程37万平方米的生态农贸中心,其配套星级酒店及商业街与本项目自建一公里星光商街遥相呼应,形成商业氛围浓郁的大型商街,能够满足日常的生活需求。您也可以直接坐高铁到上海、杭州购物。

【医疗】 

医疗配套,吴兴大道上的第三人民医院,是一所综合性医院,内科、老年病科、神经内科和风湿免疫科、外科、妇科等特色专科都有,因为地理位置原因,三院不像市区里面的医院这么拥挤且停车难。另外边上还有湖州邦尔骨科医院,是一所具有骨伤科特色的专科医院,全国连锁,无论设备和专家都在国内名列前茅的。区域内还规划有金诚国际医院,该医院是集肿瘤、妇儿、康复、体检、科研于一体的中高端多功能、复合型综合医院。参照国际医院的JCI管理标准,提供品质医疗、健康管理和康复护理服务功能。

【教育】

教育配套,小区自带公立幼儿园,还有湖师附小、湖州四中、吴兴区第1小学、吴兴区一中等。具体的好学校划分要等到交房后,根据教育局来划分。      


本项目享受到三公范围内全配套外,也是独享高铁红利版块。坐拥三公里生活圈的便利生活配套,加上高铁红利效应、自然景观优美,便利的交通,教育、医疗、金融、商业生活配套一应俱全。项目未来的发展空间和居住品质会随着高铁时代的红利无限上升。

楼盘介绍

稀缺湖景洋房 三面环湖天然养吧在售产品:湖景洋房、排屋、合院产品户型;建筑面积约94平方,106平方,126平方,138平方方的洋房(总高11层)别墅140方的合院(3层带地下室带花园)180平方的联排(三层带地下室带花园)

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

海伦堡海伦湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 334万元 *****
11.04 1 127万元 *****
11.05 2 238万元 *****
11.06 2 244万元 *****
11.07 1 128万元 *****
11.08 2 246万元 *****
11.09 2 237万元 *****

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海伦堡海伦湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 126平方 4 约 120 万元
B户型 140平方 4 约 133 万元

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楼盘问答

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