龙湖翡翠上城【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:305

龙湖翡翠上城会烂尾

龙湖翡翠上城会烂尾

龙湖翡翠上城会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖翡翠上城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:120800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:龙湖智创生活
楼盘地址:南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧
占地面积:51603.26平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2024年6月底
产权年限:70年
总 户 数:1524户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京滨鸿房地产开发有限公司
销售地址:南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧

龙湖翡翠上城是由开发商(南京滨鸿房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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龙湖翡翠上城 在售 毛坯

双地铁 近距离生活圈 百万方商业

参考均价:30000元/平方米

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所在区域:南京市栖霞区

开盘时间:2022年4月

入住时间:2024年6月底

已有66人预约
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【滨江龙湖翡翠上城】已在售楼处开盘,尚有房源在售。

项目南向有占地约28万方的太平山公园,园林景观丰富。

滨江龙湖翡翠上城9、10号楼共203套房源已在售楼处开盘选房。

户型建筑面积89、115平住宅,均价3万元/平,首付3成起,交付时间预计2024年6月底。


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市栖霞区
  • 规划面积:51603.26平方米
  • 建筑面积:120800平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1396个
  • 规划户数:1524户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年4月
  • 交付时间:2024年6月底
  • 开  发  商:南京滨鸿房地产开发有限公司
  • 项目地址:南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙湖翡翠上城
户型介绍(共8个户型)
龙湖翡翠上城户型,115平

龙湖翡翠上城

龙湖翡翠上城户型,89㎡

龙湖翡翠上城

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交通配套
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项目地址:南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧

【交通出行】

翡翠上城位于玄武北板块的核心位置,无缝对接玄武区,6、7号线(在建)双地铁通勤(6号线直达南京南,7号线直达河西)

近距离引入12所南京鼓楼以及玄武区教育资源(1所高中,2所初中,3所小学,6所幼儿园)


【周边配套】

商业方面,除了目前已经开业的金地广场、招商花园城,有在建的21万方华润万象天地、8万方苏宁易购商场、7万方宝龙广场,区域有规划150万方大型商业综合体!

一站式全龄段教育;板块内到达的生活圈在建150万方商业综合体,体量堪比新街口以及河西,满足一站式购物需求。

楼盘介绍

翡翠上城是由龙湖集团和滨江集团联合开发的项目,福布斯世界前排龙湖集团,29年精工积淀,深耕南京区域8载,布局25个区域标杆项目。滨江集团“杭派精工”代表,品质有口皆碑。龙湖、滨江区域谨此两大绿档房企强强联合以实力确保品质。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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龙湖翡翠上城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.18 2 699万元 *****
10.19 2 699万元 *****
10.20 1 370万元 *****
10.21 1 358万元 *****
10.22 1 366万元 *****
10.23 1 366万元 *****
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房源 面积 户型 价格
A户型 115平方 3室2厅2卫 约 345 万元
B户型 89平方 3室1厅1卫 约 267 万元

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楼盘问答

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