国芳中心SOHO【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:319

国芳中心SOHO烂尾了吗

国芳中心SOHO烂尾了吗

国芳中心SOHO烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



国芳中心SOHO-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:18平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:杭州市江干区九沙大道与通盛路交叉口
占地面积:12万平方米
开盘时间:2022年7月
交房时间:待定
产权年限:40年
总 户 数:555户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:国芳置业
销售地址:九沙大道与通盛路交叉口


国芳中心SOHO是由开发商(国芳置业)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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国芳中心SOHO 在售 精装

九堡地铁1号线口,无缝对接地铁客运中心站,总价低

参考均价:34000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2022年7月

入住时间:待定

已有47人预约
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国芳商业综合体由国芳开发公司投资开发,是杭州封面作品项目,总建筑面积18万平米,由写字楼、综合商场、酒店式公寓组成,全玻璃幕墙,正在销售的是酒店式公寓,4.79米豪华精装修,主力建筑面积60平米,双钥匙,三钥匙,四钥匙,多重收入、产权四十年,不限购。

产品类型:40年产权公寓

建筑面积:50-100方

均价:34000元/平

售楼处电话:400-850-7908

工作时间:09:00-19:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:12万平方米
  • 建筑面积:18平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:2000个
  • 规划户数:555户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年7月
  • 交付时间:待定
  • 开  发  商:国芳置业
  • 项目地址:杭州市江干区九沙大道与通盛路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:国芳中心SOHO
户型介绍(共8个户型)
国芳中心SOHO户型,A1

国芳中心SOHO

国芳中心SOHO户型,A2

国芳中心SOHO

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交通配套
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项目地址:杭州市江干区九沙大道与通盛路交叉口

【交通出行】

地铁1号线客运中心站0距离,9号线九睦路站;九沙大道1.2千米直达绕城高速,即可到达萧山机场、亚运会主会场。

杭州九堡客运中心站——浙江省交通枢纽,通达全国各地

【周边配套】

九堡商圈核心区域的商业综合体 ,涵盖面广泛 

龙湖天街入住国芳商场,带动项目稳定人群流量,投资自住双优选

丰富的医疗教育资源,浙大幼儿园,东城幼儿园,东城小学杭师大东城小学双校环绕,交通圈内有杭州中学,杭州东南中学,金沙湖实验学校等名校

中国服装网红基地,新禾联创国网红园区,谦寻一一淘宝直播公司,九堡数万名网红经济从业者及就业者更是强力的租赁市场催化剂 


楼盘介绍

双地铁,交通便利 杭州的客运中心

九堡商圈核心区域的商业综合体 ,涵盖面广泛 

户型多样,自住,双钥匙四钥匙, 

精装或者软装自选,满足更高需求     

龙湖天街入住国芳商场,带动项目稳定人群流量

人流密度高,核心区域就业人口25万,总区域人口不可限量

中国服装网红基地,新禾联创国内网红园区,谦寻一一淘宝直播公司,九堡数万名网红经济从业者及就业者更是强力的租赁市场催化剂 

丰富的医疗教育资源,浙大幼儿园,东城幼儿园,东城小学杭师大东城小学双校环绕,交通圈内有杭州中学,杭州东南中学,金沙湖实验学校等名校

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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国芳中心SOHO成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 181万元 *****
11.04 2 334万元 *****
11.05 1 181万元 *****
11.06 2 342万元 *****
11.07 2 347万元 *****
11.08 2 334万元 *****
11.09 3 483万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 50平方 2室2厅2卫 约 170 万元
B户型 100平方 4室4厅4卫 约 340 万元

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楼盘问答

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