格林公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:335

格林公馆烂尾了

格林公馆烂尾了

格林公馆烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



格林公馆-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:12000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:4.00
物业公司:中正物业
楼盘地址:浙江省杭州市上城区老浙大横路31号
占地面积:3000平方米
开盘时间:2019年8月
交房时间:2020年6月
产权年限:40年
总 户 数:200户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中正集团
销售地址:浙江省杭州市上城区老浙大横路31号


格林公馆是由开发商(中正集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


格林公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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格林公馆 在售 精装

西湖东,浙一旁,杭城中心,西湖精装私寓,总价150多万起

参考均价:35000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2019年8月

入住时间:2020年6月

已有258人预约
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格林公馆处于真正的繁华地段、真正的市中心、真正的地铁环绕
️西面临5号线万安桥站仅300米、北面临2号线庆菱路站仅900米、南面临1号线城站仅1500米、东面靠4号线钱江路站
独版精装神户型
建筑面积43—80方(可做2房,3房)精装5000元/方送家电带阳台,均价35000/平,总价仅160万起,西湖边银泰旁

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:3000平方米
  • 建筑面积:12000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 4.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:200户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年8月
  • 交付时间:2020年6月
  • 开  发  商:中正集团
  • 项目地址:浙江省杭州市上城区老浙大横路31号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:格林公馆
户型介绍(共8个户型)
格林公馆户型,A户型

格林公馆

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格林公馆

格林公馆户型,B1户型

格林公馆

格林公馆户型,C户型

格林公馆

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格林公馆

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格林公馆

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格林公馆

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市上城区老浙大横路31号

【交通出行】

地铁:5号线万安桥站、2号线庆菱路站、1号线城站


公交:大学路北口公交站14路;18路;31路;31路区间;32路;40路;45路;59路;60路;128路;140路;183路;212路;401路;1001路


【周边配套】

学校:杭州市大学路小学、杭州第十中学、杭州市刀茅巷小学、杭州二中(东河校区)、杭州市时代小学、杭州市青蓝小学

酒店:南苑e家商务酒店(杭州庆春店)、布丁酒店(杭州四季青火车城站店)、智尚酒店(杭州西湖庆春路店)、全季酒店(杭州西湖庆春路店)

医院:浙江大学医学院附属前列医院、浙江大学医学院附属第二医院(解放路院区)、杭州市第三人民医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)

商业:银泰百货(杭州庆春店)、杭州湖滨银泰in77A区、银泰百货(西湖店)、银泰百货(杭州百货大楼店)、万象城、杭州解百城市奥莱

娱乐:天玺KTV、长藤鬼校(杭州店)、庆春电影大世界(庆春路店)、雅觅餐厅酒吧(Yummy)、至潮主题影城(庆春路店)

写字楼:凯旋门商业中心、远洋大厦、横河大厦、杭州联合银行总部大楼


楼盘介绍

项目处于真正的繁华地段、真正的市中心、真正的地铁环绕
️西面临5号线万安桥站仅300米、北面临2号线庆菱路站仅900米、南面临1号线城站仅1500米、东面靠4号线钱江路站
独版精装神户型
主力户型建筑面积43—80方(可做2房,3房)精装5000元/方送家电带阳台,单价仅3万53万53万5,总价仅160万起,西湖边银泰旁

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格林公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 444万元 *****
11.04 1 231万元 *****
11.05 2 430万元 *****
11.06 2 442万元 *****
11.07 1 232万元 *****
11.08 3 621万元 *****
11.09 1 231万元 *****

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格林公馆特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 63平方 2室2厅1卫1厨 约 221 万元
B户型 43平方 一室一厅一卫 约 151 万元
C户型 43平方 一室一厅一卫 约 151 万元
D户型 44平方 一室一厅一卫 约 154 万元
E户型 48平方 2室2厅1卫 约 168 万元
F户型 47平方 一室一厅一卫 约 165 万元
G户型 59平方 一室一厅一卫 约 207 万元

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楼盘问答

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