中天·西城纪商铺【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:294

中天·西城纪商铺烂尾了

中天·西城纪商铺烂尾了

中天·西城纪商铺烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中天·西城纪商铺-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:中天集团
楼盘地址:浙江省杭州市拱墅区余杭塘路417号
占地面积:60000平方米
开盘时间:2020.6
交房时间:2020.6
产权年限:40年
总 户 数:1000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中天集团
销售地址:浙江省杭州市拱墅区余杭塘路417号


中天·西城纪商铺是由开发商(中天集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中天·西城纪商铺没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中天·西城纪商铺 在售 毛坯

纯一楼商铺,大型综合体写字楼

参考均价:38000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2020.6

入住时间:2020.6

已有35人预约
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中天·西城纪的更美妙之处,是在更平凡的“溜溜达达”中才能看得到。从人声鼎沸的公司中脱身而出,脚步被城西中那些有趣的地方牵引,溜达着,到了华商,溜达着,到了电影世界,溜达着,在文二路上,没溜达几步,又回到了自己的家。中天西城纪,就这样成就了一种随心所欲的生活,把生活与工作变得简单。中天西城纪,以其难能可贵的地段奠定了至高的价值,成熟的商业配套、教育资源、便捷的交通、新颖的建筑形态等元素满足业主的各类需求,为居所的发展埋下了伏笔,也为市中心的生活开创了另一种可能。我们可以尽情的去想象,去期待,西城纪——开创居住与工作方式变革的新纪元。

目前在售写字楼建筑面积63-529平,均价38000元/平。商铺建筑面积140-214平,纯一楼,均价40000元/平。

                详情咨询400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:60000平方米
  • 建筑面积:180000平方米
  • 建筑形式:商铺,写字楼
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1000个
  • 规划户数:1000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.6
  • 交付时间:2020.6
  • 开  发  商:中天集团
  • 项目地址:浙江省杭州市拱墅区余杭塘路417号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中天·西城纪商铺
户型介绍(共8个户型)
中天·西城纪商铺户型,中天MICC创智中心

中天·西城纪商铺

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市拱墅区余杭塘路417号

【交通出行】

项目周边有地铁2号线,站点:丰潭站,距离项目不足800米的距离,文一路、文二路、文三路路、莫干山路、古墩路、丰潭路等多条城市干道,地铁2号线、5号线

【周边配套】

配套:项目临近的物美大卖场、华商世纪联华、西城广场、印象城以及银泰城,给城西片区带来繁华,公司商务宴请,聚会,都有相应的配套

我们项目周边已投入使用写字楼有天堂软件园、数娱大厦、中国美术学院风景设计院,办公氛围相当浓厚



楼盘介绍

中天MCC项目位于文一西路、通普路交叉延伸段上家桥 路口,属于杭州传统老城西翠苑文教地块。周边产业人群集 聚。南至天堂软件园、西至通普路,北临余杭塘河一线河景。 交通便利,近武林广场,地铁2号线古翠路站约 800米。

项目定位“非经验办公空间”,为小型企业提供居住办 公为一体的办公新体验。项目规划地上总建筑面积近5万平方 米,共配备机动车停车位400余辆。 项目建筑分为A、B两栋 楼,A楼为U型,东西侧为两栋10层的东西向板楼,办公区域 层高均在4.9米左右;本项目中裙房沿街部分设置有商业配套, 为本案自身及周边办公群提供生活商业便利。


VIP贵宾服务
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中天·西城纪商铺成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 781万元 *****
11.04 2 758万元 *****
11.05 2 762万元 *****
11.06 2 784万元 *****
11.07 2 762万元 *****
11.08 3 1096万元 *****
11.09 3 1055万元 *****

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中天·西城纪商铺特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 2室2厅1卫 约 380 万元

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楼盘问答

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