越秀云悦湾公寓【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:402

越秀云悦湾公寓有烂尾风险吗

越秀云悦湾公寓有烂尾风险吗

越秀云悦湾公寓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



越秀云悦湾公寓-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:370000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:越秀物业
楼盘地址:杭州市江干区三官塘路与新塘路交叉口(1号线七堡站D口南侧)
占地面积:110000平方米
开盘时间:2022.3加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:800户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:越秀、招商
销售地址:杭州市江干区三官塘路与新塘路交叉口(1号线七堡站D口南侧)


越秀云悦湾公寓


越秀云悦湾公寓是由开发商(越秀、招商)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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越秀云悦湾公寓 在售 精装

TOD综合体,双钥匙,层高4.7米,精装公寓

参考均价:38000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2022.3加推

入住时间:现房

已有243人预约
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400-850-7908

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越秀云悦湾公寓优惠打折

一种叫越秀云悦湾公寓”,一种叫“其他”。TOD的高度复合性,无缝连接地铁口及综合体。 地铁+综合体的超强组合,不仅集中了城市资源, 更具有极强的人群吸附能力; 既带来了同步世界都会的便捷生活,又自成城市中心。

建筑面积约38-41平方双钥匙公寓(层高4.79米)

建筑面积约36-51平方SOHO公寓(层高3.3米)

均价:38000元/平


详情请咨询售楼部:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:110000平方米
  • 建筑面积:370000平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:762个
  • 规划户数:800户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.3加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:越秀、招商
  • 项目地址:杭州市江干区三官塘路与新塘路交叉口(1号线七堡站D口南侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:越秀云悦湾公寓
户型介绍(共8个户型)
越秀云悦湾公寓户型,4.78米双钥匙

越秀云悦湾公寓

越秀云悦湾公寓户型,SOHO3.3米

越秀云悦湾公寓

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交通配套
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项目地址:杭州市江干区三官塘路与新塘路交叉口(1号线七堡站D口南侧)

【交通出行】

便捷交通

1号线七堡地铁口旁

2站杭州东站,6站武林广场/万象城,8站萧山机场(年底通车)

临近双快速路(德胜快速路和钱塘快速路)

临近双高速口(德胜高速口和彭埠高速口)

天悦江湾坐拥杭州东站、 地铁上建、双快速路、双高速口、高铁城际交通等多维交通 资源,成为万众所向的一城精华所在。  地铁一号线七堡站 (距离项目约50米) ,双快速路(德胜快速路距离项目约900米、钱塘快速路-预计2022年通车) u 双高速口(沪杭高速、杭甬高速 距离项目约1200米) ,杭州东站(亚洲较大高铁枢纽 距离项目约2800米) ,公交站(339路) , 同协路隧道(规划预计2022年通车)

【周边配套】

约2公里江干区人民医院(在建)、约1公里市一医院(在建) 约50米花园城综合体(建筑面积约7万方在建)、约50米杨柳郡好街立体商业区、约50米七堡地铁 上盖综合体(在建) 约50米李宁体育公园(建筑面积约6万方在建)、约10公里林荫漫步系统(在建) 江河汇约4公里,钱江新城2.0 1公里

艮北新城是杭州的地铁之心、公交社区和隐谧之城。艮北 新城重点提高公共服务配套质量,接轨国际,打造“小而 精”的生活服务区,为杭州城市的国际化发展,建设设施 完善、环境优美的现代化国际社区。规划有3所中学、3所 小学、7所幼儿园;项目东侧约700米将引进了采荷实验 中学。

两大配套主题公寓,约10公里林荫慢行系统,李宁体育公园(预计2021年投入使用)杭州仅此写进区域规划的林荫慢行体系,全长约10公里。建成后, 所有区域内的住宅项目通过林荫慢行系统可以步行到各个角落。 规划建设90 亩中央文体公园,是集滨水景观、休闲游憩、运动潮玩、商业餐 饮、地下停车融合一体的开放式生态公园,轻松享受度假体验。

楼盘介绍

区域定位  城东新城将强化 的功能,逐渐融入杭州的都市核心区。江湾新城是钱江新城扩容二期的所在地, 在功能定位上,将创造成一个以江城一体,活力体验为特色的文化 新城。艮北随着“决战东部”“拥江发展”、“杭州十三五规划” 等政策的落实,杭州实现了从西湖时代到钱塘江时代的 跨越。各大银行机构纷纷落户钱江新城,高新企业 纷纷涌入,钱江新城一期逐渐饱和,钱江新城2.0(二期) 呼之欲出,杭州CBD由此东扩。  继钱江新城、钱江世纪城之后,钱江新城二期计划纳入 杭州城市新中心建设范围,形成“两岸融合、四核联动” 的城市中心新结构。新城重点提高公共服务配套质量,为杭州城市的国际化 发展,建设更完善的现代化国际社区。艮北正芯,地铁商业近距离,不限购,准现房, TOD爆款双钥匙 约37万方,涵盖普通住宅、联排、酒店式公寓等多类业态 建筑面积约38-41平方双钥匙公寓(层高4.79米) 建筑面积约36-51平方SOHO公寓(层高3.3米)。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

越秀云悦湾公寓成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.31 1 168万元 *****
11.01 3 453万元 *****
11.02 2 312万元 *****
11.03 2 320万元 *****
11.04 3 444万元 *****
11.05 2 308万元 *****
11.06 2 315万元 *****

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越秀云悦湾公寓特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 42平方 2室2厅2卫 约 160 万元
B户型 36平方 1室2厅1卫 约 137 万元

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楼盘问答

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