首开新城上宸云际【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:210

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每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

首开新城上宸云际楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

首开新城上宸云际楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如首开新城上宸云际为什么卖不动,首开新城上宸云际为啥卖不动,首开新城上宸云际卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

首开新城上宸云际也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,首开新城上宸云际为什么那么难卖,首开新城上宸云际卖不掉,首开新城上宸云际卖得很差,首开新城上宸云际卖房难之类的我们也不要太相信。


目前首开新城上宸云际楼盘价格是25000元/平方,地址在南京江宁区正方中路与将军大道交汇处(地铁S1正方中路站向东300米)。

楼盘动态为:


2022-07-01动态:双核商圈,生活便利!建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型!
摘要:三强联合,板块内品牌优势明显! 江宁正轴,继百家湖/九龙湖/上秦淮后江宁下一发展重点! 300米地铁口,秣陵互通! 双核商圈,生活便利! 建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型!
内容:

     项目为高层板楼。上宸云际楼盘地址:正方中路与将军大道交汇处(地铁S1正方中路站向东300米)。共1174户。主力户型建筑面积为89平3居。 上宸云际项目距离S1号线正方中路站237米。容积率2.5。带装修交付。绿化率30%。正方新城位处江宁发展正轴之上,接续百家湖、九龙湖、上秦淮,成为江宁向南发展的下一个红利热土板块敬请关注。详情咨询:400-850-7908     



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,首开新城上宸云际卖不出去,首开新城上宸云际卖得很差,首开新城上宸云际卖房套路,首开新城上宸云际卖房难,

首开新城上宸云际卖不动,首开新城上宸云际卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


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首开新城上宸云际 在售 精装

三大品牌实力联合,以未来、精品人居观和社区服务力,潮领新一代人居

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2022-06-18

入住时间:2024-03-30

已有168人预约
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     项目位于南京江宁正方新城,踞守江宁繁华中轴线,是继百家湖、九龙湖之后,江宁正轴上的红利热土!旭辉集团、新城控股集团、天安中国三大品牌实力联合,以未来人居观、精品人居观和社区服务力,潮领南京新一代人居。项目共规划9栋25-27F高层住宅,精装交付。三大品牌实力联合,以未来人居观、精品人居观和社区服务力,潮领南京新一代人居。


主推在售楼栋:3、4栋

在售建筑面积:89平方/100平方

均价: 25000-26000元/㎡

总价:89平212万起步;101平242万起

详情咨询售楼中心:400-850-7908!!!

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:46364.61㎡平方米
  • 建筑面积:157823平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1226个
  • 规划户数:1174户
  • 产权年限:住宅70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-06-18
  • 交付时间:2024-03-30
  • 开  发  商:旭辉地产,新城控股,天安(南京)投资发展有限公司
  • 项目地址:南京江宁区正方中路与将军大道交汇处(地铁S1正方中路站向东300米)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:首开新城上宸云际
户型介绍(共8个户型)
首开新城上宸云际户型, A1户型

首开新城上宸云际

首开新城上宸云际户型,A2户型

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交通配套
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项目地址:南京江宁区正方中路与将军大道交汇处(地铁S1正方中路站向东300米)

【交通出行】

公交:877路、878路、879路、880路、G71路、878路(正方中路客运站下)

地铁:S1号线:正方中路站   

其他:自驾:宁宣高速-正方大道-将军大道-项目。


【周边配套】

餐饮:绿仙小厨(尚高东路店),安庆馄饨,蒸味坊,浩子ax饭店,小高饭庄,烤炉鸡蛋灌饼,南京福源祥饭店
银行:交通银行(南京南瑞继保电器产业园)ATM
超市:盒马邻里(南京江宁理想名苑店),汇盟源超市(绿地理想名苑店)
学校:南京市江宁区正方中路幼儿园,凤凰山学校
药店:嘉伦光彩大药房(高塘路店)
休闲:绿逗乐园

楼盘介绍

【项目综述】

三强联合,板块内品牌优势明显!

江宁正轴,继百家湖/九龙湖/上秦淮后江宁下一发展重点!

300米地铁口,秣陵互通!

双核商圈,生活便利!

建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型!

正方新城位处江宁发展正轴之上,接续百家湖、九龙湖、上秦淮,成为江宁向南发展的下一个红利热土板块


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

首开新城上宸云际成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.18 2 457万元 *****
10.19 2 459万元 *****
10.20 2 450万元 *****
10.21 2 452万元 *****
10.22 2 438万元 *****
10.23 3 634万元 *****
10.24 1 239万元 *****

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首开新城上宸云际特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 223 万元
B户型 89平方 3室2厅1卫 约 223 万元
C户型 101平方 3室2厅2卫 约 253 万元
D户型 121平方 4居室2厅2卫 约 303 万元

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楼盘问答

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