蓝城郡安里有烂尾风险吗
摘要:蓝城郡安里有烂尾风险吗
正文:
蓝城郡安里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
蓝城郡安里-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:142380平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:浙江省湖州市德清县竹源路117号
占地面积:150000平方米
开盘时间:2021年04月01日
交房时间:2022年1月31日
产权年限:70年
总 户 数:289户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:杭州蓝城房地产开发有限公司
销售地址:浙江省湖州市德清县竹源路117号
蓝城郡安里
蓝城郡安里是由开发商(杭州蓝城房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
蓝城郡安里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:德清县
建筑面积:142380平方米
物业类别:别墅
建筑类别:别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:浙江省湖州市德清县竹源路117号
占地面积:150000平方米
开盘时间:2021年04月01日
交房时间:2022年1月31日
产权年限:70年
总
户 数:289户
绿 化 率:50.00%
开
发 商:杭州蓝城房地产开发有限公司
楼盘特色:城市豪宅,旅游地产,观景居所,生态宜居
项目简介
蓝城·郡安里,位于莫干山国家4A级旅游景区。延袤着约1800亩养心大境,仅规划了约11万方的建筑体量,覆盖了六山一湖的纯天然生态、数十公顷纵深的森林与云海、约90%的绿化率、浓度高达14.5万个/立方厘米的负氧离子,拥享的是全球至为稀缺的优越自然资源。
带着对这片土地的尊重,蓝城·郡安里携手国际大师团队,遵循保护性开发和尊重自然原则,度山势而设计出融于自然、与阳光松风亲密接触的生活美学小镇。以“世界水准,长三角一流”为营造旨归,蓝城·郡安里集粹度假酒店、颐乐、康养、童玩、学习、探索、家庭等高端配套,让梦想再临莫干山,只为让您享受更美好的生活!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 111万元 | ***** |
6.23 | 3 | 294万元 | ***** |
6.24 | 2 | 202万元 | ***** |
6.25 | 2 | 204万元 | ***** |
6.26 | 2 | 215万元 | ***** |
6.27 | 3 | 297万元 | ***** |
6.28 | 1 | 112万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对蓝城郡安里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约165平米
别墅
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别墅
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别墅
- 参考首付:32.00万(3成)
- 参考月供:3216元/月(30年)
- 参考贷款:74.00万(7成)
- 参考利息:116万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
![蓝城郡安里](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202109260932431608.jpg)
别墅
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3537元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:127万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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![蓝城郡安里](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202109260934059198.jpg)
别墅
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3966元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
蓝城郡安里所在的莫干山风景区,地处长三角中心地带,距离杭州约40km,距离上海约180km。随着“接沪融杭”的进程不断加快,杭州二绕高速公路连接德清已全面开始建设;杭州至德清城际铁路也谋划已久,“杭德线”作为2022年亚运会交通配套项目,将与杭州地铁10号线对接;而建设中的沪苏湖铁路通车后,上海至莫干山的预计用时便可大大缩短一半的时间。德清将成为真正意义上的“上海后花园、杭州市民公园”。让智雅之士仍可保持城市速度,也不妨碍放逐山水的脚步。
小镇是生活的载体,而更重要的内核是社群,一种更丰富的邻里关系,更有味的人际往来。这种群聚而生、相约共乐的生活形貌,形成小镇更基本的文化内涵,也更能抒发小镇生活的人文情怀。
蓝城郡安里,以“交付房子之前先交付家人”为行动理念,让文化、艺术、运动、健康先行。通过创立生活设计委员会“缘缘堂”,设想以此为社群“缘”点,发散出小镇社团,以及独具山居特色的郡安里“生活节”活动,让每一位家人,都可以更好地融入社区,享受空间和生活。
从颐乐·康养·学习·探索·家庭等多重配套,全方位满足身、心、灵需求,郡安里的配套和服务,所导向的价值观和生活方式,从物质层面来讲,就是有品质的生活和有节制的丰盛;从精神层面来讲,就是提倡回归家庭,回归自然,回归生命,回归心灵,回归一种有灵性的生活美学。