耘林生命公寓烂尾没
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正文:
耘林生命公寓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
耘林生命公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:28000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:耘尚物业
楼盘地址:苏州市吴江区仲英大道999号丽湾国际北侧
占地面积:24000㎡平方米
开盘时间:2022.12.15
交房时间:2023.9.30
产权年限:40年
总 户 数:368户
绿 化 率:20.01%
开 发 商:耘林养老发展集团
销售地址:苏州市吴江区仲英大道999号丽湾国际北侧
耘林生命公寓
耘林生命公寓是由开发商(耘林养老发展集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
耘林生命公寓没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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耘林主张快乐养老,鼓励和引导老人参加各类活动,入住后会根据老人的兴趣爱好组织、建立各类协会、团体,如合唱团、书画社、摄影社、掼蛋协会、麻将协会、太极协会、花艺社等,大程度丰富大家的养老生活。 产品类型:精装养老公寓 在售均价:20000-25000元/平 建筑面积:45-101平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴江区
建筑面积:28000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.20
物业公司:耘尚物业
楼盘地址:苏州市吴江区仲英大道999号丽湾国际北侧
占地面积:24000㎡平方米
开盘时间:2022.12.15
交房时间:2023.9.30
产权年限:40年
总
户 数:368户
绿 化 率:20.01%
开
发 商:耘林养老发展集团
楼盘特色:地铁楼盘,观景居所,生态宜居,小户型
项目简介
耘林公寓位于苏州南大门,“长三角一体化示范区”苏州湾旁。1栋主楼耘林生命公寓·丽湾花园,建筑面积约2.8万方,共26层。其中1~3层为特色服务配套用房,4~26层为适老化公寓。内部配套有耘林特色共享大厅,吃喝玩乐皆便利;另有诊疗、康复、护理三位一体的康护中心,旨在构建理想的居家养老社区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 212万元 | ***** |
6.23 | 2 | 213万元 | ***** |
6.24 | 2 | 202万元 | ***** |
6.25 | 1 | 110万元 | ***** |
6.26 | 3 | 299万元 | ***** |
6.27 | 2 | 211万元 | ***** |
6.28 | 3 | 290万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对耘林生命公寓周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约52平米
户型A
约85平米
户型B
约88平米
户型C
约101平米
户型D
户型A
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3185元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
U型厨房,多功能设计
户型B
- 参考首付:51.00万(3成)
- 参考月供:5206元/月(30年)
- 参考贷款:119.00万(7成)
- 参考利息:187万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
户型C
- 参考首付:53.00万(3成)
- 参考月供:5390元/月(30年)
- 参考贷款:123.00万(7成)
- 参考利息:194万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
户型D
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6186元/月(30年)
- 参考贷款:141.00万(7成)
- 参考利息:223万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计