中梁中奥溪涧堂为啥卖的不好
摘要:中梁中奥溪涧堂为啥卖的不好,中梁中奥溪涧堂为什么那么难卖,中梁中奥溪涧堂卖不掉,中梁中奥溪涧堂卖不掉原因,中梁中奥溪涧堂卖不出去,中梁中奥溪涧堂卖不出去吗,中梁中奥溪涧堂为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
中梁中奥溪涧堂楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
中梁中奥溪涧堂楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中梁中奥溪涧堂为什么卖不动,中梁中奥溪涧堂为啥卖不动,中梁中奥溪涧堂卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
中梁中奥溪涧堂也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中梁中奥溪涧堂为什么那么难卖,中梁中奥溪涧堂卖不掉,中梁中奥溪涧堂卖得很差,中梁中奥溪涧堂卖房难之类的我们也不要太相信。
目前中梁中奥溪涧堂楼盘价格是25000元/平方,地址在无锡市梁溪区惠勤路与庆丰路交汇处。
楼盘基本为:
中梁中奥溪涧堂-基本信息:
所属区县:江苏,无锡市,梁溪区
建筑面积:61466平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.70
物业公司:乐奥生活服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市梁溪区惠勤路与庆丰路交汇处
占地面积:27098.6㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总 户 数:373户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡良明置业有限公司
销售地址:无锡市梁溪区惠勤路与庆丰路交汇处
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中梁中奥溪涧堂卖不出去,中梁中奥溪涧堂卖得很差,中梁中奥溪涧堂卖房套路,中梁中奥溪涧堂卖房难,
中梁中奥溪涧堂卖不动,中梁中奥溪涧堂卖不出去等这些问题。
中梁中奥溪涧堂没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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中梁中奥·溪涧堂无锡市梁溪区解放环北黄金1公里处,是千亿中梁与巨匠中奥联手打造的城市骄傲著品。项目坐落于市心繁华处,拥享周边醇熟配套及优质丰富的交通、教育、医疗、生态等资源。 产品类型:低密度洋房 均价:25000元/平 建筑面积:113平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:121平方米(四室两厅两卫) 总价:280万起 售楼热线:400-850-7908
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中梁中奥溪涧堂近期加推通知,本月中梁中奥溪涧堂优惠信息
[2024-06-28]...中梁中奥·溪涧堂无锡市梁溪区解放环北黄金1公里处,是千亿中梁与巨匠中奥联手打造的城市骄傲著品。项目坐落于市心繁华处,拥享周边醇熟配套及优质丰富的交通、教育、医疗、生态等资源。产品类型:低密度洋房均价:25000元/平建筑面积:113平方米(三室两厅两卫)建筑面积:121平方米(四室两
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特价房源
[2024-06-20]...中梁中奥溪涧堂项目现有建筑面积约113-121平方米洋房在售,均价约25000元/平,带装修交付,预计2022年12月底交房,项目位于庆丰路与惠勤路交汇处,楼盘售楼处已开放,现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息
所属区县:梁溪区
建筑面积:61466平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.70
物业公司:乐奥生活服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市梁溪区惠勤路与庆丰路交汇处
占地面积:27098.6㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总
户 数:373户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡良明置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
项目简介
中梁中奥强强联手,打造目前市中心在售的低密度纯洋房社区--中梁中奥溪涧堂项目,总高只有11层、容积率1.7、超高得房率、超实用户型设计,主力户型是建筑面积113平方米三房两卫和建筑面积121平方米的大四房,高配精装修带地暖和中央空调。距离地铁一号线民丰站800米、距离三阳百盛等全无锡更繁华的商圈三公里。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 336万元 | ***** |
6.10 | 3 | 912万元 | ***** |
6.11 | 2 | 623万元 | ***** |
6.12 | 1 | 330万元 | ***** |
6.13 | 2 | 648万元 | ***** |
6.14 | 3 | 905万元 | ***** |
6.15 | 2 | 621万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对中梁中奥溪涧堂周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约113平米
1
约121平米
2
1
- 参考首付:95.00万(3成)
- 参考月供:9690元/月(30年)
- 参考贷款:221.00万(7成)
- 参考利息:349万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
2
- 参考首付:102.00万(3成)
- 参考月供:10376元/月(30年)
- 参考贷款:237.00万(7成)
- 参考利息:374万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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