太湖如院是烂尾吗
摘要:太湖如院是烂尾吗
正文:
太湖如院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
太湖如院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:355172平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:保利物业发展股份有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧
占地面积:173782㎡平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1416户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:江苏润泰房地产开发有限公司
销售地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧
太湖如院
太湖如院是由开发商(江苏润泰房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
太湖如院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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太湖如院位于滨湖区渔港板块,产品包含总高6层的洋房和总高4层的叠墅产品。项目容积率为1.2,小区内部配有1.7万方人工水域。为匹配健康生活理念,社区配置健康跑步道和文化运动场地,满足小区业主的运动需求,而且是无锡现房销售项目,建造38栋总高6层的洋房以及17栋叠墅产品。 产品类型:低密度叠墅、花园洋房 均价:23500元/平 建筑面积:113平方米(三房两厅两卫) 建筑面积:125平方米(四房两厅两卫) 建筑面积:139平方米(四房两厅两卫) 建筑面积:238平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:264平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:281平方米(四室两厅两卫) 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:滨湖区
建筑面积:355172平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.20
物业公司:保利物业发展股份有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧
占地面积:173782㎡平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:1416户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:江苏润泰房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,水景住宅,现房,观景居所,生态宜居
项目简介
太湖如院系高端改善之作
革新居住体验,匠筑无锡人居封面
万方人工湖,无锡罕见:自建1.7万方人工内湖,与三万顷天然太湖形成“内外双湖”格局,无锡难有
石材铝板立面,尊贵风范:整体建筑体现新亚洲建筑之气度,世家礼序之威仪
府门三进,门庭礼序:三进归家礼序,景情相融,层层递进愉悦感与尊崇感
典雅大气门头,尊贵礼遇:全长48米,高6.8米,官邸府院门第制式
五重园林景观,绿色社区:五重园林景观的堆叠手法,将空间错落有序地分割,营造视觉上了望庇护的静谧之感
1000平方米文体中心,全龄社区体育场:以国家标准配比设置乒乓球区、羽毛球区、儿童娱乐区,打造一个居家休闲的全龄社区小型体育场,积极倡导健康生活理念。
3座不同主题儿童乐园,成长天地:定制不同年龄段的活动设施,打造社区内儿童成长的健康天地
4000平方米休闲会所,铂金体验:配置超大地下健身会所,拥有多种齐全的健身器材、瑜伽馆,配备无锡专业级的室内游泳池,健身房和泳池总面积高达1152平方米
自建幼儿园,书香门第:自建2000平方米社区幼儿园,在家门口给孩子健康放心的学前成长教育
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 581万元 | ***** |
6.10 | 1 | 302万元 | ***** |
6.11 | 2 | 584万元 | ***** |
6.12 | 1 | 294万元 | ***** |
6.13 | 2 | 579万元 | ***** |
6.14 | 1 | 302万元 | ***** |
6.15 | 3 | 793万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对太湖如院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约113平米
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约125平米
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约139平米
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约238平米
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约264平米
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约281平米
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- 参考首付:85.00万(3成)
- 参考月供:8652元/月(30年)
- 参考贷款:198.00万(7成)
- 参考利息:311万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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2
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客厅
2
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厨房
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2
- 参考首付:94.00万(3成)
- 参考月供:9570元/月(30年)
- 参考贷款:219.00万(7成)
- 参考利息:344万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
3
- 参考首付:104.00万(3成)
- 参考月供:10642元/月(30年)
- 参考贷款:243.00万(7成)
- 参考利息:383万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
4
- 参考首付:179.00万(3成)
- 参考月供:18222元/月(30年)
- 参考贷款:417.00万(7成)
- 参考利息:656万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
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客厅
2
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厨房
1
5
- 参考首付:198.00万(3成)
- 参考月供:20213元/月(30年)
- 参考贷款:462.00万(7成)
- 参考利息:728万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
6
- 参考首付:211.00万(3成)
- 参考月供:21514元/月(30年)
- 参考贷款:492.00万(7成)
- 参考利息:774万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
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客厅
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厨房
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周边交通:
公交
1.【公交】石埠(湖景公墓)174米
2.【公交】雪港路(银湖路)194米
3.【公交】渔港377米
4.【公交】青龙山491米
5.【公交】大箕山商业广场(独月路)803米
地铁
地铁二号线梅园开原寺站(1179米)