保利达江湾城是烂尾吗
摘要:保利达江湾城是烂尾吗
正文:
保利达江湾城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
保利达江湾城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:598627平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:4.50
物业公司:北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
楼盘地址:无锡市 梁溪区崇安工运路与解放北路交汇处
占地面积:68800.0平方米
开盘时间:2021-8
交房时间:2024-12
产权年限:70年
总 户 数:1410户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:保利达地产(无锡)有限公司
销售地址:梁溪区崇安工运路与解放北路交汇处
保利达江湾城
保利达江湾城是由开发商(保利达地产(无锡)有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
保利达江湾城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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保利达江湾城位于梁溪区核心位置,地处解放环路的核心地段,这里集中了无锡市中心资源。万商云集代表无锡的城市生活与人居。是无锡的生活中心! 产品类型:超高层住宅 均价:26000元/平 建筑面积:87平方米(两室两厅一卫) 建筑面积:89平方米(两室两厅一卫) 建筑面积:145平方米(四室两厅两卫) 售楼热线:400-850-7908
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保利达江湾城近期加推通知,本月保利达江湾城优惠信息
[2024-07-05]...保利达江湾城位于梁溪区核心位置,地处解放环路的核心地段,这里集中了无锡市中心资源。万商云集代表无锡的城市生活与人居。是无锡的生活中心! 产品类型:超高层住宅 均价:26000元/平 建筑面积:87平方米(两室两厅一卫) 建筑面积:89平方米(两室两厅一卫) 建筑面积:145
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特价房源
[2024-06-27]...保利达江湾城位于梁溪区工运路与解放北路交汇处(农业银行对面),项目开放售楼处,预计近期开盘,本次加推四期高层、超高层房源,户型建筑面积87-145平方米,带装修交付,详情欢迎拨打下方电话咨询。400-850-7908
所属区县:梁溪区
建筑面积:598627平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 4.50
物业公司:北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
楼盘地址:无锡市 梁溪区崇安工运路与解放北路交汇处
占地面积:68800.0平方米
开盘时间:2021-8
交房时间:2024-12
产权年限:70年
总
户 数:1410户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:保利达地产(无锡)有限公司
楼盘特色:大型社区,地铁楼盘,经济住宅,科技住宅,复合地产,改善住宅
项目简介
保利达江湾城位于崇安区解放北路20号,在胜利门商圈。它西至无锡一百东、北至古运河、东为工运路、南至解放北路。总建筑面积近60万平方米,总投资人民币35亿元,主体建筑为58层左右。目前该项目已经开工建设,为城市综合体,酒店式公寓、商务办公、购物广场、酒店、国际会所于一体。
项目分为五大板块:崇安大宅、酒店式公寓、购物广场、酒店、国际会所
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 540万元 | ***** |
6.23 | 2 | 513万元 | ***** |
6.24 | 2 | 539万元 | ***** |
6.25 | 3 | 727万元 | ***** |
6.26 | 2 | 506万元 | ***** |
6.27 | 1 | 278万元 | ***** |
6.28 | 3 | 745万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对保利达江湾城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约87平米
A
约89平米
B
约145平米
C
A
- 参考首付:78.00万(3成)
- 参考月供:7993元/月(30年)
- 参考贷款:183.00万(7成)
- 参考利息:288万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8177元/月(30年)
- 参考贷款:187.00万(7成)
- 参考利息:294万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:131.00万(3成)
- 参考月供:13322元/月(30年)
- 参考贷款:305.00万(7成)
- 参考利息:480万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1