中梁中奥溪涧堂会烂尾吗
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正文:
中梁中奥溪涧堂会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中梁中奥溪涧堂-基本信息:
所属区县:江苏,无锡市,梁溪区
建筑面积:61466平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.70
物业公司:乐奥生活服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市梁溪区惠勤路与庆丰路交汇处
占地面积:27098.6㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总 户 数:373户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡良明置业有限公司
销售地址:无锡市梁溪区惠勤路与庆丰路交汇处
中梁中奥溪涧堂是由开发商(无锡良明置业有限公司)建造的。
![中梁中奥溪涧堂-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202109121126015421.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
中梁中奥溪涧堂没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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中梁中奥·溪涧堂无锡市梁溪区解放环北黄金1公里处,是千亿中梁与巨匠中奥联手打造的城市骄傲著品。项目坐落于市心繁华处,拥享周边醇熟配套及优质丰富的交通、教育、医疗、生态等资源。 产品类型:低密度洋房 均价:25000元/平 建筑面积:113平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:121平方米(四室两厅两卫) 总价:280万起 售楼热线:400-850-7908
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特价房源
[2024-06-18]...中梁中奥溪涧堂项目现有建筑面积约113-121平方米洋房在售,均价约25000元/平,带装修交付,预计2022年12月底交房,项目位于庆丰路与惠勤路交汇处,楼盘售楼处已开放,现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息
所属区县:梁溪区
建筑面积:61466平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.70
物业公司:乐奥生活服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市梁溪区惠勤路与庆丰路交汇处
占地面积:27098.6㎡平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总
户 数:373户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡良明置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
项目简介
中梁中奥强强联手,打造目前市中心在售的低密度纯洋房社区--中梁中奥溪涧堂项目,总高只有11层、容积率1.7、超高得房率、超实用户型设计,主力户型是建筑面积113平方米三房两卫和建筑面积121平方米的大四房,高配精装修带地暖和中央空调。距离地铁一号线民丰站800米、距离三阳百盛等全无锡更繁华的商圈三公里。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 336万元 | ***** |
6.10 | 3 | 912万元 | ***** |
6.11 | 2 | 623万元 | ***** |
6.12 | 1 | 330万元 | ***** |
6.13 | 2 | 648万元 | ***** |
6.14 | 3 | 905万元 | ***** |
6.15 | 2 | 621万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对中梁中奥溪涧堂周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约113平米
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约121平米
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- 参考利息:349万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
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客厅
2
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厨房
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![中梁中奥溪涧堂](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202109111636205572.jpg)
2
- 参考首付:102.00万(3成)
- 参考月供:10376元/月(30年)
- 参考贷款:237.00万(7成)
- 参考利息:374万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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