镜象西湖会烂尾
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正文:
镜象西湖会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
镜象西湖-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:135000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:第一太平戴维斯
楼盘地址:杭州市西湖区象山路与美院北路交叉路口
占地面积:33000平方米
开盘时间:2020年12月
交房时间:2022年12月
产权年限:40年
总 户 数:1000户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州世腾置业有限公司
销售地址:杭州市西湖区象山路与美院北路交叉路口
镜象西湖是由开发商(杭州世腾置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
镜象西湖没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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镜象西湖位于杭州西湖区转塘板块,象山路与美院北路交叉路口,与中国美院象山校区一路之隔,距浙江音乐学院约800米;距离地铁6号线(预计12月开通)象山美院站约800米,毗邻西湖景区、宋城、西湖国际高尔夫、象山艺术公社、云栖小镇等全优自然人文资源。 镜象西湖永远18岁的青春盘!!! 镜象西湖在售建筑面积:39-68平方,在售均价30000元/平方 详情报名参加团购优惠 详情咨询售楼处:189-6992-7399
所属区县:西湖区
建筑面积:135000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:第一太平戴维斯
楼盘地址:杭州市西湖区象山路与美院北路交叉路口
占地面积:33000平方米
开盘时间:2020年12月
交房时间:2022年12月
产权年限:40年
总
户 数:1000户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:杭州世腾置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,生态宜居,小户型
项目简介
镜象西湖位于杭州西湖区之江转塘板块,象山路与美院北路交叉路口,与中国美院象山校区一路之隔,距浙江音乐学院约800米;距离地铁6号线(预计12月开通)象山美院站约800米,毗邻西湖景区、宋城、西湖国际高尔夫、象山艺术公社、云栖小镇等全优自然人文资源。
之江位于杭州未来战略重点区域“三江 汇” ,是杭州“拥江发展”规划建设的十座新 城之一。 项目位于西湖区转塘美院北路与象山路交 汇处,与中国美院仅一路之隔,由杭州世腾置 业有限公司开发,总占地面积33114平方,总建 筑面积约13.5万平方,其中可售面积约8.1万平方(商业约2.6万平方,SOHO约5.5万平方)。
【项目亮点】
【整体设计】全球建筑设计事务所,柏涛首领设计师亲自操刀
【顶层设计】澳洲CK打造顶层精工空间
【物业顾问】前列太平戴维斯物业顾问指导
【园林】中国美院风景建筑设计研究总院名师团队
【外墙】三层中空夹胶Low-E玻璃幕墙,G20指定供应商亚厦股份。
【电梯】三菱电梯
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 161万元 | ***** |
2.08 | 2 | 294万元 | ***** |
2.09 | 2 | 303万元 | ***** |
2.10 | 1 | 157万元 | ***** |
2.11 | 2 | 307万元 | ***** |
2.12 | 1 | 161万元 | ***** |
2.13 | 1 | 156万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对镜象西湖周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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LOFT
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4594元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:165万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
3条地铁: 地铁6号线年底即将开庭 ,距离800米左右
地铁10号线南延伸段已经公布 l
地铁12号线已经规划公示
主干道:彩虹快速路之江大桥、紫之隧道、G320、杭州绕城
多条公交: l 331路、533路、439路、4路
【项目业态】洋房LOFT、空中商墅、艺潮商业街区
【项目配套】恒温泳池、健身房、spa以及开放式的商业街区
【艺术高地】:四大艺术院校
中国美术学院+浙江音乐学院+浙江大学人文高等研究院+浙江电影学院(在建中)
【人文积淀】:四馆一厅一中心
省博物馆新馆+省图书馆新馆+省非物质文化遗产馆+省文学馆
之江文化中心,杭州音乐厅(规划启动)
【商业配套】:一站式缤纷商业体验
项目规划自有商业综合体,周边荟萃之江银泰、金街美地、世纪联华超市、华润万家等商业配套
之江旅游度假区: l 九溪、五云山、象山、云栖、宋城、龙坞 钱塘江、大清谷等 l 西湖国际高尔夫俱乐部(亚运会高尔夫主 赛场)、象山艺术公社 l 之江银泰、金街美地、世纪联华超市、华 润万家 l 浙一医院之江院区、省人民医院望江院区蚂蚁全球总部 l 全球金融科技新地标 l 全球金融创新策源地 l 全球当先的科技金融产业聚集 区和生态示范区
【建筑立面】: 精工美学,全玻璃建筑立面的建构,呈现出通透、华丽的艺术美感,营造阳光MAX宽景空间。