苏州金地自在春晓有烂尾风险吗
摘要:苏州金地自在春晓有烂尾风险吗
正文:
苏州金地自在春晓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
苏州金地自在春晓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:37200平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:金地物业
楼盘地址:高新区桑园路东北、北津东路东南
占地面积: 20700 平方米平方米
开盘时间:2022年10月21日
交房时间:2022年8月31日
产权年限:年
总 户 数:326户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州金瑞澄房地产开发有限公司
销售地址:高新区浒墅关镇尤家浜路199号
苏州金地自在春晓
苏州金地自在春晓是由开发商(苏州金瑞澄房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
苏州金地自在春晓没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目体量不大,只有7栋约326套,由11-18F洋房、小高层组成。装修交付,装标确定有中央空调。 1/2/3/4/6#,11F洋房 5/7#,为15-18F小高层 户型建面约106/116m²2个,为3/4房2卫设计。价格参考周边,售楼处对外放风价2.5w+。
所属区县:虎丘区
建筑面积:37200平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:金地物业
楼盘地址:高新区桑园路东北、北津东路东南
占地面积: 20700 平方米平方米
开盘时间:2022年10月21日
交房时间:2022年8月31日
产权年限:70年
总
户 数:326户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:苏州金瑞澄房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
2020年04月01日 16:15:50,苏州锟达尔企业管理咨询有限公司(金地)在一次性报价阶段,以总价50537万元竞得苏地2020-WG-16号地块,属于住宅用地,楼面单价13591.5元/平方米,溢价率13.26%。 苏地2020-WG-16号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东北、北津东路东南,备案名为:自在春晓花园。 金地·自在春晓立于文明源点——北新区浒墅关,凭借得天独厚的地块优势,不仅坐拥浒墅关诗意人文画卷,更集萃周边公建优渥资源与城市同步发展。 7栋、仅326户规划,致力于超越以往的社区理念与生活格局,建构北新区独树一帜的住宅标准。约1.8低容积率,释放更大的空间绿量,颇具生活风潮。围绕健康为核心诉求,规划360°健康家,超10大主题景观,涵盖阳光草坪、共享会客厅、儿童主题乐园,林下休闲运动广场、宠物乐园、健康慢跑道等,赋予城市全龄自在的休闲体验。 金地自在春晓毗邻中环快速路、轻轨2号线、6号(建设中)和9号轨交(规划中),高速链接一城繁华,同时项目周边有宜家、迪卡侬、永旺、Costco四大商业配套集群辐射生活,更有明清风光带、运河公园、白豸山运动公园等景观环抱。 金地自在春晓以健康为核心,打造360°健康家的全龄乐享人文社区,设计儿童主题乐园、林下休闲运动广场、健康慢跑道、多功能活动场地等超10大社区景观,满足全龄多层次需求。社区人大科技无接触智慧住区,层层传递人居关怀。项目深入研究客户日常家庭行为模式,雕琢7栋建筑面积约106-116㎡低密光境低密度多层,匠心营造数十个系统、百余个价值点,为客户呈现五心家。项目体量不大,只有7栋约326套,由11-18F洋房、小高层组成。装修交付,装标确定有中央空调。 1/2/3/4/6#,11F洋房 5/7#,为15-18F小高层 户型建面约106/116m²2个,为3/4房2卫设计。价格参考周边,售楼处对外放风价2.5w+。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 118万元 | ***** |
2.08 | 2 | 232万元 | ***** |
2.09 | 2 | 221万元 | ***** |
2.10 | 2 | 217万元 | ***** |
2.11 | 2 | 232万元 | ***** |
2.12 | 3 | 317万元 | ***** |
2.13 | 2 | 220万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州金地自在春晓周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:地块距离有轨2号线虎疁路站直线距离1.0公里,距离地铁3号线新区火车站站直线距离2.4KM;3号线由苏州新区火车站至唯亭站,途径新区核心商圈、姑苏及园区,交通十分便捷。 苏大附二院新区分院(原第七人民医院)按照三级甲等综合性大医院的标准扩建,投资总额达6亿元,扩建新增建筑面积约8.3万方,床位数达600多张,预计今年年底将投入使用,距离项目约1公里左右,方便快捷。