杭州涵玉雅筑有烂尾风险吗
摘要:杭州涵玉雅筑有烂尾风险吗
正文:
杭州涵玉雅筑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
杭州涵玉雅筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:32380平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:南都物业
楼盘地址:西溪路529号
占地面积:32380平方米
开盘时间:2022-11
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总 户 数:56户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:丽郡置业
销售地址:西溪路529号
杭州涵玉雅筑
杭州涵玉雅筑是由开发商(丽郡置业)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
杭州涵玉雅筑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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所属区县:西湖区
建筑面积:32380平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.00
物业公司:南都物业
楼盘地址:西溪路529号
占地面积:32380平方米
开盘时间:2022-11
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总
户 数:56户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:丽郡置业
楼盘特色:品牌地产,生态宜居
项目简介
从西溪路的都荟繁华到黄龙CBD的创新活力,涵玉雅筑于精华处坐看城市万象,阿里巴巴Z空间、黄龙体育中心、EAC欧美中心、黄龙万科中心等于此集结,书写时代杭州的澎湃回响。 以涵玉雅筑为地理坐标,在项目东侧,以互联网金融为产业核心的西溪谷正蓬勃发展。 西溪谷东至浙大玉泉,对接黄龙商圈,南至西湖景区,北接西溪湿地,围绕长三角南翼区域金融中心主力引擎建设,是杭州打造“国际金融科技中心”的重要一极。 西溪谷背靠浙大玉泉校区衍生出来的浙大科技园,作为创新研发基地,在西溪十八坞的美好生态之上,形成一个集蚂蚁金服、浙商总部中心、浙商创投、珀莱雅总部和研发中心等700余家企业的灵感集散地。其中,西溪谷的“西湖蚂蚁小镇”围绕蚂蚁集团的金融科技优势以及现有的产业生态,已经形成“三中心两平台”的业态功能布局和“一轴五星”的空间布局。 沿着西溪路一路前行,“之”字形的蚂蚁Z空间、网红综合体“天目里”异常醒目,现代科技感十足的玻璃幕墙与西湖群山温润的山脊线互为映衬,形成了西溪谷独特的空间纹路。 下一步,更要注重引导和支持蚂蚁集团“一超带多强”,推动西溪谷乃至杭州市金融科技产业的整体发展。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对杭州涵玉雅筑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。