观云四季庭【售楼中心】

观云四季庭能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处深度解析！

观云四季庭项目由苏州普禧地产有限公司开发，物业公司普禧星级物业，位于苏州市 苏州市吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处，开盘日期2021年09月03日，交付日期2022年12月31日，精装交付。项目占地40000平方米㎡，建筑面积100000平方米㎡，总户数839户户，车位比1:1.03，绿化率30.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年09月03日  

- **交房时间**：2022年12月31日  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,公园周边,低首付,小户型，精装交付，普通住宅建筑，100000平方米㎡，839户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价13799元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13799元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

项目位于苏州吴江商城路与麻溪路交汇处，属长三角生态绿色一体化发展示范区宜居小镇。占地约4万平方米，总建面积约10万平方米，规划户数800余户。由10幢小高层和高层组成，三房两厅宽景阳台设计精装交付，轻松安家苏州。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

项目位于苏州吴江商城路与麻溪路交汇处，属长三角生态绿色一体化发展示范区宜居小镇。占地约4万平方米，总建面积约10万平方米，规划户数800余户。由10幢小高层和高层组成，三房两厅宽景阳台设计精装交付，轻松安家苏州。

均价：13799元/平

建筑面积：86平方米（三房两厅一卫）

项目总价：99万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。