建发云锦湾【售楼中心】

建发云锦湾能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）深度解析！

建发云锦湾项目由苏州兆骏房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园物业管理有限公司，位于苏州市 吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），开盘日期2021年12月，交付日期2022年12月，毛坯交付。项目占地43589.76 ㎡平方米㎡，建筑面积102259平方米㎡，总户数462户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年12月  

- **交房时间**：2022年12月  

- **产品设计**：主推低首付，毛坯交付，普通住宅,写字楼建筑，102259平方米㎡，462户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价18876元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18876元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），可用高德地图或百度地图导航到达。