华冶万象公馆【售楼中心】

华冶万象公馆能买吗？投资划算吗？合肥市 新盘安徽省合肥市滨湖新区云谷路与西藏路交口西南角深度解析！

华冶万象公馆项目由合肥华冶房地产开发有限公司开发，物业公司华金物业，位于合肥市 安徽省合肥市滨湖新区云谷路与西藏路交口西南角，开盘日期2020年9月，交付日期2022年3月，毛坯交付。项目占地158000.0平方米㎡，建筑面积640000平方米㎡，总户数6000户户，车位比1：2，绿化率40.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020年9月  

- **交房时间**：2022年3月  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,低密居所,生态宜居，毛坯交付，写字楼建筑，640000平方米㎡，6000户户，40.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价8888元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价8888元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

学校:合肥师范附小四小（小学） 合肥市第四十六中学（南校区）（初中）

商场:滨湖向上城、合肥云谷、华冶新天地

医院:合肥市滨湖医院、省立医院

银行:交通银行、中国银行、浦发银行、工商银行、农业银行、建设银行、农行

餐饮:自带商业中心，吃喝玩乐购一站式解决

其他:成熟的配套设施，中工农商建等各大银行近在咫尺

楼盘配套:适合做临时居家、创客办公、周边银行，超过20万人次的就业，也保证了项目后期出租率。

周边学校配套完善，临近46中、师范附小一站式教育资源，租住不愁，自带商业中心，永辉超市强势入驻，吃喝玩乐购一站式解决，中农工商建等各大银行近在咫尺。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

华冶万象公馆项目位于合肥市滨湖区，南依成都路，北靠云谷路，西接四川路、东临西藏路，包含13万平米综合性商业(天街、地街和商业广场两部分)，项目产权40年，层高3.2米;涵盖了总部经济大厦、酒店、百货、影城、主题街区、大型卖场等多种复合业态。

产品类型：公寓

均价：8888元/平米起

建筑面积：56-70平米

售楼处电话：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：安徽省合肥市滨湖新区云谷路与西藏路交口西南角，可用高德地图或百度地图导航到达。