东岭锡上【售楼中心】

东岭锡上能买吗？投资划算吗？无锡市 梁溪区新盘江苏省无锡市梁溪区人民路东岭锡上营销中心深度解析！

东岭锡上项目由无锡耀辉房地产开发有限公司开发，物业公司长城物业，位于无锡市 梁溪区 江苏省无锡市梁溪区人民路东岭锡上营销中心，开盘日期2021-1-1，交付日期2021-12-31，精装交付。项目占地10000平方米㎡，建筑面积180000平方米㎡，总户数1136户户，车位比1：0.2，绿化率15.70%，容积率13.91。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-1-1  

- **交房时间**：2021-12-31  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,科技住宅,小户型，精装交付，综合体,公寓建筑，180000平方米㎡，1136户户，15.70%绿化率，13.91容积率。  

- **价格信息**：均价27000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价27000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

幼儿园：无锡市实验幼儿园(学前东路)、东林幼儿园 中小学：连元街小学、东林中学、商场：苏宁广场、恒隆广场、八佰伴商厦、三阳百盛、云蝠大厦、大东方百货、 景观：城中公园、江尖公园、运河公园 政务：市国税局、市人民检察院、市中级人民法院 医院：二院、无锡市妇幼保健院、第三人民医院  邮局：中国邮政 银行：光大银行、农业银行、中国银行、招商银行、广东发展银行  

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

东岭·锡上，总高 248 米，规划有东西双塔，是集商业、高端公寓式住宅、办公为一体的高端城市综合体，炫彩 LED 幕墙建筑。地处梁溪核心，项目负一层商业与地铁相通、公交路网四通八达，周围商、政、医、娱配套完善，连元街小学等优质教育资源一路相随。全系高端科技家装，配置智能家居系统，营造品质生活。

产品类型：住宅型公寓

均价：27000元/平

建筑面积：69平方米（一室一厅一卫）   72平方米（一室一厅一卫）

                  75平方米（一室一厅一卫）   79平方米（一室一厅一卫）

                  94平方米（一室一厅一卫）   129平方米（两室一厅一卫）

售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省无锡市梁溪区人民路东岭锡上营销中心，可用高德地图或百度地图导航到达。