禹洲运河与岸【售楼中心】

禹洲运河与岸能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处深度解析！

禹洲运河与岸项目由禹洲地产开发，物业公司中航物业，位于苏州市 苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处，开盘日期2021-09-30，交付日期2021-12-31，精装交付。项目占地42481.0平方米平方米㎡，建筑面积75000平方米㎡，总户数654户户，车位比1:1.3，绿化率30.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-09-30  

- **交房时间**：2021-12-31  

- **产品设计**：主推品牌地产,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，75000平方米㎡，654户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价25000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价25000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商场：近永旺梦乐城，宜家家居，惠丰商街，开市客，迪卡侬，越秀邻里中心

医院：第七人民医院

教育：浒墅关幼儿园、苏州市高新区文星小学、浒墅关中学、文昌实验小学、文正小学、浒墅关中心小学

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

禹州运河与岸是一个70年产权的住宅项目，隶属于高新区浒墅关板块，位于桑园路与北津东路交汇处，依京杭大运河而建，地理位置优越，规划11栋楼，社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境，带给全新的舒适居住体验 。

建筑类型：小高层

建筑面积：126平，4房2厅2卫 ；     147平，4房2厅2卫

均价：25000元/平方米

总价：315万起

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。