华宇林湖雅舍【售楼中心】

华宇林湖雅舍能买吗？投资划算吗？南京市 新盘江苏省南京市江宁区龙济路2号深度解析！

华宇林湖雅舍项目由华宇地产开发，物业公司华宇第一太平戴维斯物业，位于南京市 江苏省南京市江宁区龙济路2号，开盘日期2022年7月，交付日期预计2024年9月，毛坯交付。项目占地36800.0平方米㎡，建筑面积80600平方米㎡，总户数614户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年7月  

- **交房时间**：预计2024年9月  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,地铁楼盘,低密居所，毛坯交付，普通住宅建筑，80600平方米㎡，614户户，35.00%绿化率，1.50容积率。  

- **价格信息**：均价21000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

• 教育配套：梅龙湖小学，竹山路中学，公办幼儿园等全龄高品质教育资源，项目周边规划中小学及幼儿园用地，一站式教育

• 商业配套：东山万达广场，江宁义乌商品城，文鼎商业广场等全优质购物中心，满足日常一切购物生活所需！

• 项目自身拥有1.6万平方自持商业，柴米油盐全部填充，不留一丝商业缝隙！

• 医疗配套：南京医科大学逸夫医院，以医院标准建设的集医疗，教学，科研，服务管理于一体的综合性教学医院，为省属公立综合医院！

• 生态配套： 毗邻梅龙湖，背靠青龙山，前照后靠，有山有水，极富氧含量，湿度适宜，宜居住区！

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【华宇·林湖雅舍】一条天元路，三座城市湖！江宁大学城，湖居洋房！华宇·林湖雅舍，位于江宁大学城板块，淳化梅龙湖畔，毗邻江宁大学城，区位优越。人车分流、人脸识别，室内一键报警，天使之眼等内外一体安防智能化设计。精装修中央空调8-11层湖居洋房，欢迎莅临赏鉴！

首开：4#、5# 共计132套

在售建筑面积：82-89-117平方米户型

价格：21000-21500元/平

售楼部热线：400-850-7908！！！

开放时间：09:00-19:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省南京市江宁区龙济路2号，可用高德地图或百度地图导航到达。