和萃澜庭【售楼中心】

和萃澜庭能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州科技城太湖大道与福东路交汇处深度解析！

和萃澜庭项目由武汉城建 金地集团 建发集团开发，物业公司金地智慧服务，位于苏州市 苏州科技城太湖大道与福东路交汇处，开盘日期2023.6.15，交付日期2024.12.30，精装交付。项目占地67474.7㎡平方米㎡，建筑面积121454平方米㎡，总户数1074户户，车位比1:1.35，绿化率37.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2024.12.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,低密居所,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，121454平方米㎡，1074户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价23000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价23000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：向东2.8公里到生活新空间、向东2.3公里到新都会时尚水岸、向东3.3公里到文体中心、向东2.2公里到梦之城、向东4.5公里到星悦里（在建中）

【教育】：向西1公里到西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、向东3公里到科技城外国语学校

【医疗】：向北1.7公里到科技城医院

【生态】：向东9.8公里到大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、向西8.6公里到苏州太湖国家湿地公园。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

      和萃澜庭建发负责产品设计，精装交付，新中式风格，住宅装修，在售毛坯房源，户型面积约101~140方，在售单价23000元/平，剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况。

产品类型：小高层、洋房

在售均价：23000元/平

建筑面积：101平（小高层）

                  112平（小高层）

                  118平（洋房）

                  140平（洋房）

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州科技城太湖大道与福东路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。