伟星星瓒颂锦府:3、5、7幢,已于2022年11月12日开盘
来源:3721 编辑日期:2022-11-14
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摘要:伟星星瓒颂锦府3、5、7#,已于2022年11月12日开盘。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
伟星星瓒颂锦府位于湖州街与和睦路交叉口,由杭州伟星置业有限公司开发,物业是伟星。
伟星星瓒颂锦府3、5、7#,已于2022年11月12日开盘。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
伟星星瓒颂锦府样板间
近期摇号 预售时间:2022-12-07
价格 : 高层46200元/方
楼栋 : 13#、14#、15#
面积 : 108方-100套,128方-99套,139方-50套
装修 : 精装4000
冻资 : 无房无贷150万,二套200万,全款500万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
249
37
75
137
入围条件
-
-
93个月
入围人数
1923
77
474
1372
摇中概率
12.95%
58.99%
21.05%
7.56%
12.07预售时间
12.13-12.15登记时间
12.16补交资料
12.17意向公示
12.20摇号时间
待定选房时间
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华润绿城杭樾润府
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46200元/㎡
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46200元/㎡
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海豚湾综艺广场
地址:杭州市莫干山路与申花路交叉口查看地图
开发商:杭州港联置业有限公司
待定
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海豚湾综艺广场位于莫干山路与申花路交叉处,揽武林瞰申花,雄踞拱墅区十三五重点打造的一带四小镇核心,由双上市公司漢港控股集团鼎力打造。近距离浙大紫金港校区,共享政府城西科创大走廊带来的政策红利。5号线(在建)、10号线(规划)通达全城,近享城西银泰城、七乐汇、大悦城、城西体育公园等...
汉港武林汇
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开发商:杭州港联置业有限公司
38000元/㎡
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复地活力广场
地址:查看地图
开发商:
待定
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伟星星瓒颂锦府位于湖州街与和睦路交叉口,由杭州伟星置业有限公司开发,物业是伟星物业。
大神点评
长期以来,申花与桥西都存在一个断裂带,莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通,和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。
项目总建筑面积近22万㎡,容积率约2.4,规划了15幢24-26F的高层住宅楼,一共1135户,无自持、公租,十分纯粹。项目东侧角落上,有一个配建的幼儿园,北侧的湖州街和西塘桥有一定的噪音阴影。
关于伟星项目的倒挂,我们可以参考和睦站附近的次新盘武林邸、九龙仓珑玺。不过不能简单用单价换算,项目交付后的品质呈现,还有学区等,还是未知数。仅拿他们的户型和伟星对比,很明显能看出得房率的差异。
如武林邸110方的户型,对比伟星108方,很直观能看到武林邸的套内面积大的多,尤其是北侧的卧室和厨房。同时由于武林邸没有连廊,客厅南北通透,北侧的采光也要好得多。
伟星139方三房朝南户型,与武林邸135格局基本一致,但按照小鸡测算数据,伟星项目套内面积约120方,建面更小的武林邸套内面积反而有约128方。
(责任编辑:xixi)
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