洺川名著园:展中心已开放
来源:3721 编辑日期:2022-06-29
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摘要:洺川名著园售展中心已开放,位于之江新城云浦街与铜鉴湖路交叉口,地铁6号线双浦站往西约600米,现场样板房即将公开。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
洺川名著园位于云浦街与铜鉴湖路交叉口,由杭州弘熠房地产开发有限公司开发,物业是大家物业。
洺川名著园售展中心已开放,位于之江新城云浦街与铜鉴湖路交叉口,地铁6号线双浦站往西约600米,现场样板房即将公开。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
祥生双浦单元项目区位
近期摇号 预售时间:2023-01-17
价格 : 小高层28200元/方
楼栋 : 22#,23#
面积 : 155方-26套,215方-27套
装修 : 精装3000
冻资 : 无房无贷100万,其它150万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
53
5
27
21
入围条件
-
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报名人数
-
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摇中概率
-
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01.17预售时间
1.28-1.30登记时间
01.31补交资料
02.01意向公示
待定摇号时间
待定选房时间
洺川名著园位于云浦街与铜鉴湖路交叉口,由杭州滨拓企业管理有限公司开发,物业是大家物业。
大神点评
项目自带的标签实在太多:西湖区(之江双浦)、低密、纯改善、地铁旁......几个标签随机组合都是高攀不起的样子,总价却只要400多万起
一个板块在土拍中出镜率越高,限价调整的几率也就越高,而双浦上一次土地出让还要追溯到2016年。
断供期间,双浦自然没有机会“涨价”,去年才解锁的新房限价28200元/㎡,与6年前销售的新房相比几乎没怎么变。
而主城其他板块早已经历数轮调整,之江北面的小高层售价达38600元/㎡,一江之隔的浦沿卖到了40000元/㎡,就连丁桥、铁路北站、祥符也早已破3万。
限价仍在2字头的双浦,堪称主城“抄底价”。
更何况洺川名著还是主城难得的低密盘,1.6的容积率有多稀缺?
要知道过去三年杭州主城出让的低密地块不到10宗;而之江的空白期更长,区域上一次低密宅地供应还是六年前。
因此洺川名著在地块出让时便决定了自身的纯改善特质,整盘楼幢规划最高仅12层,园区内一条超大景观通廊贯穿南北,布局舒朗开阔。
看完第一感受便是物超所值!
区域二手房价早就按捺不住,好找房上显示,洺川名著隔壁的彩虹府二手房挂牌均价47200元/㎡,与洺川名著间的价差高达约19000元/㎡!
(责任编辑:xixi)
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