杭辰星万里位于望梅路与兴元路交叉口,由杭州星雨置业有限公司开发,物业是华元物业。 杭辰星万里销售方案公示，本次销售项目为18幢，共1幢，房屋套数224套。主力户型：95方。 房源均价（含装修）：19800元/㎡。装修标准：3000元/平方米。 高层次人才优先摇号比例：20%。无房家庭倾斜比例：50%。存款证明：20万元。 登记时间：2020年8月18日9时00分起至2020年8月21日17时00分。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华元星万里效果图 近期摇号 预售时间:2021-04-26 价格 : 高层16800元/方 楼栋 : 7# 面积 : 95方 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 无房无贷45万，其他情况90万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 166 24 83 59 入围条件 - - - 报名人数 712 - 427 285 摇中概率 23.3% 100% 30.1% 13.2% 04.26预售时间 4.29-5.1登记时间 05.02补交资料 05.03意向公示 05.06摇号时间 待定选房时间 杭辰星万里位于东湖新城望梅路与兴元路交汇处,由杭州星雨置业有限公司开发。大神点评：华元星万里距地铁9号线（在建）北延段兴盛路站直线距离仅约800米，未来轨道交通出行将十分便捷。 项目自带的商业及配建地块，规划的是杭州首个冰雪主题的商业综合体，总体量约5万方。 将打造杭州八区首个室内滑雪场，体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。 同时，将引进大型生活超市，计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头，还有约3500方，涵盖亲子娱乐，健身房等配套的生活会所。 冰雪运动+娱乐休闲双管齐下，吃喝玩乐都在家门口。 优劣势分析 优势： 一、板块人气地标 华元星万里项目自带5万方商业，随着项目建设交付，将会较大程度的填补目前区域内商业综合体的空白，也会是未来板块内的人气地标。 二、主力户型面积95方 目前市场上，许多房开会做高低配，以求利润最大化，但华元星万里项目是统一的高层住宅设计，且面积都会95方，对于刚需购房者来说，总价可控。 三、或许有地铁“彩蛋”。 项目目前虽然还没有明确的地铁开工建设，但是据销售透露，地铁9号线四期工程兴盛路站已经有规划出炉，距离本项目约800m左右，值得期待。 劣势： 一、产品力一般 就项目目前的住宅户型得房率及装修来看，产品力一般。 二、肉眼可见的强悍对手 东湖新城板块内核心位置，还有曲江新鸥鹏项目预计于下周开放展厅，6月开放售楼处、样板间，8月开盘。该项目目前已经有明确地铁站在建，自带商业，且价格不出意外的话，会和星万里差不多，面积89方起步。小胖会在近日出详细测评介绍该项目，感兴趣的读者可提前关注一波。

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