广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。 广宇锦上文澜规划7幢高层住宅和1幢公租房，主力户型建面约89方，预计均价30000元/平方米，具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 广宇锦上文澜区位图 近期摇号 预售时间:2021-01-29 价格 : 高层30000元/方 楼栋 : 1#、2#、4# 面积 : 89方 装修 : 精装 冻资 : 无房无贷80万，其他160万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 300 15 150 135 入围条件 - - - 报名人数 1524 63 289 1172 摇中概率 19.7% 62.7% 50.0% 9.9% 01.29预售时间 2.1-2.3登记时间 02.04补交资料 02.05意向公示 02.07摇号时间 待定选房时间 广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交汇处（文海实验文清小区北侧,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发。专家点评：锦上文澜即广宇在去年11月拿下的下沙沿江单元R21-A09地块，精装修限价为30000元/平方（装标限价3500元/平方）。根据规划公示，项目由8幢高层住宅（24-26层）组成，全部都有架空层，居住体验会比较好。 楼盘整个小区都是两梯四户布局，且只有两个户型—89方中间套和89方边套，对刚需非常的友好。在小三房面积动辄近百方的当下，项目把户型重新做回89方，并且还给了业主双卫、长阳台来提升居住体验，真的要给个好评！在89方省下的房钱（总价）和税钱（契税首套90平方以下1%）面前，有一个卫生间是暗卫的不足完全可以接受。 生活氛围好，还近地铁 经过多年的发展，楼盘周边的城市界面已经非常成熟，东面是景冉佳园和江语海组成的住宅区、南面是文海实验学校文清校区，西面是云水苑、金沙学府组成的住宅区，北面是浙江工商大学，大环境上没什么硬伤。 具体到周边的话，是南、北临学校、东、西靠小区，除了楼下有一个学正街公交站可能会带来灯光、尾气、噪音的影响，其他并没有什么硬伤。小区的出入口有两个，分别在北面的学正街和西面的27号大街上，平时这两条路车流不算多，出入还是挺方便的。 坦白的说，楼盘的位置比较偏，对于在主城区上班的购房者来说是有点远的。不过，楼盘西南方向直线600米外，就是1号线的云水站，我们实际从项目到地铁站走了一下，耗时约12分钟；位置虽然远，但有1号线，看你个人取舍了。 九年制文海学区，真香 项目最大的卖点是文海学区。因为项目南面就是文海实验学校文清校区，所以说项目划进文海学区基本是板上钉钉。文海实验学校目前的分工是文清校区负责小学1、2年级教学，文海校区负责3-9年级的教学，两个校区之间直线距离仅600米，非常的近。 至于文海实验学校有多强，看看历年数据就知道了：2019年文海实验学校在籍九年级学生384人，参加中考276人，重高保送60人，直升职高48人；上省一级重点高中136人（含国际班3人、重高特长生2人、保送生60人），省一级重高上线率超35%；而在2018年，文海除掉保送生，同样有近25%的重高率，这个成绩在公办里已经是一流水平。

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