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中梁御府:售楼处2月22日恢复开放

来源:3721      编辑日期:2020-02-28 阅读次数:204

摘要:中梁御府售楼处2月22日恢复开放,客户来访采取预约到访制度,详询售楼处。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

璟庐位于沈邱路中梁御府,由杭州正梁置业有限公司开发,物业是浙江中梁物业服务有限公司。 中梁御府售楼处2月22日恢复开放,客户来访采取预约到访制度,详询售楼处。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 中梁御府航拍 近期摇号 预售时间:2021-09-27 价格 : 洋房24900元/方 楼栋 : 1、11-18# 面积 : 洋房89方-28套,排屋167方-25套,176方-10套 装修 : 洋房精装3000,排屋毛坯 冻资 : 无房无贷60万,二套120万,一次性200万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 63 6 32 25 入围条件 - - - 报名人数 321 7 116 198 摇中概率 19.6% 90.8% 33.8% 8.8% 09.27预售时间 10.1-10.3登记时间 10.04补交资料 10.05意向公示 10.10摇号时间 待定选房时间 中梁御府位于未来科技城南沈邱路 ,由杭州正梁置业有限公司开发,物业是中梁物业。大神点评:中梁御府(备案名:璟庐)叠墅400来万的预期售价,无疑是其所坐落的“杭州别墅博物馆”内和未来科技城叠墅新房市场中的价格洼地,但这不妨碍其墅态的纯粹性。 项目容积率只有1.1。如此低密的地块有多稀缺?从2018年至今,杭州十区出让地块中,只有4宗土地容积率≤1.1,。而项目更是城西(指未来科技城、良渚、老余杭、蒋村、三墩北、西溪)当前新房市场中,和西溪雲庐并列的低密之王。 因此产品以排屋和叠墅为主打。 纯粹的墅态,“离尘不离城”的生活方式,约147-152方户型面积,和它的预期售价综合起来考虑,那么楼盘叠墅的高性价比凸显: 一则,类似的价格,在未来科技城核心区以及杭州其他很多板块,都只能买一套100多方的公寓,但在中梁御府(备案名:璟庐),可以买到或有天或有地的叠墅。地段上两者各有特点优势,但居住舒适度、圈层价值却要比核心区的公寓高出很多。 二来,除中梁御府(备案名:璟庐)外,未来科技城目前可售的另外两个叠墅产品,价格千万,但规划为三叠制,容积率优势同样不及中梁御府(备案名:璟庐);但中梁御府(备案名:璟庐)的价格只有它们的近一半,且规划的约147-152方面积做四房,户型既不浪费也不局促。 交通上,建议自驾出行,距离项目700米左右的位置为运溪路,可直达未来科技城核心区;最近的地铁站为16号线禹航路站,直线约1.8公里,实际上已经超出了步行范围。近期消息,16号线有望四月底前开通。 商业上,1.5公里范围内并没有大型商业配套,唯一能够称得上是商业是绿城桃源小镇商业街。要想去大的综合体,基本上就要区未来科技城核心区那边了。 教育资源上,临近吉的堡幼儿园、余杭镇第一幼儿园。2公里范围内有新明半岛英才学校、绿城育华桃花源学校等。 医疗资源方面有在建的浙一医院余杭分院,但是距离依旧很远,需要驾车前往。

(责任编辑:xixi)

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