中梁御府:3月即将加推洋房
来源:3721 编辑日期:2020-03-05
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摘要:中梁御府,即将加推精装洋房,本次将推出78套房源,精装交付,户型建筑面积约89方,三房两厅两卫,预计于3月底推售,价格待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
璟庐位于沈邱路中梁御府,由杭州正梁置业有限公司开发,物业是浙江中梁物业服务有限公司。
中梁御府,即将加推精装洋房,本次将推出78套房源,精装交付,户型建筑面积约89方,三房两厅两卫,预计于3月底推售,价格待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
中梁御府效果图
近期摇号 预售时间:2021-09-27
价格 : 洋房24900元/方
楼栋 : 1、11-18#
面积 : 洋房89方-28套,排屋167方-25套,176方-10套
装修 : 洋房精装3000,排屋毛坯
冻资 : 无房无贷60万,二套120万,一次性200万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
63
6
32
25
入围条件
-
-
-
报名人数
321
7
116
198
摇中概率
19.6%
90.8%
33.8%
8.8%
09.27预售时间
10.1-10.3登记时间
10.04补交资料
10.05意向公示
10.10摇号时间
待定选房时间
中梁御府位于未来科技城南沈邱路 ,由杭州正梁置业有限公司开发,物业是中梁物业。大神点评:中梁御府(备案名:璟庐)叠墅400来万的预期售价,无疑是其所坐落的“杭州别墅博物馆”内和未来科技城叠墅新房市场中的价格洼地,但这不妨碍其墅态的纯粹性。
项目容积率只有1.1。如此低密的地块有多稀缺?从2018年至今,杭州十区出让地块中,只有4宗土地容积率≤1.1,。而项目更是城西(指未来科技城、良渚、老余杭、蒋村、三墩北、西溪)当前新房市场中,和西溪雲庐并列的低密之王。
因此产品以排屋和叠墅为主打。
纯粹的墅态,“离尘不离城”的生活方式,约147-152方户型面积,和它的预期售价综合起来考虑,那么楼盘叠墅的高性价比凸显:
一则,类似的价格,在未来科技城核心区以及杭州其他很多板块,都只能买一套100多方的公寓,但在中梁御府(备案名:璟庐),可以买到或有天或有地的叠墅。地段上两者各有特点优势,但居住舒适度、圈层价值却要比核心区的公寓高出很多。
二来,除中梁御府(备案名:璟庐)外,未来科技城目前可售的另外两个叠墅产品,价格千万,但规划为三叠制,容积率优势同样不及中梁御府(备案名:璟庐);但中梁御府(备案名:璟庐)的价格只有它们的近一半,且规划的约147-152方面积做四房,户型既不浪费也不局促。
交通上,建议自驾出行,距离项目700米左右的位置为运溪路,可直达未来科技城核心区;最近的地铁站为16号线禹航路站,直线约1.8公里,实际上已经超出了步行范围。近期消息,16号线有望四月底前开通。
商业上,1.5公里范围内并没有大型商业配套,唯一能够称得上是商业是绿城桃源小镇商业街。要想去大的综合体,基本上就要区未来科技城核心区那边了。
教育资源上,临近吉的堡幼儿园、余杭镇第一幼儿园。2公里范围内有新明半岛英才学校、绿城育华桃花源学校等。
医疗资源方面有在建的浙一医院余杭分院,但是距离依旧很远,需要驾车前往。
(责任编辑:xixi)
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