看房路真的累呀，我一直想不通那些可以看房半年的亲是如何坚持下来的。

连续看了两个周末，听置业顾问王一博的讲每个盘的房产信息，我觉得我脑子都要烧爆了，所以，总结这次的购房经历，我觉得刚需买房就是一个定位问题呀，

无非就是价格、配套、交通、环境、教育、医疗。合适了就行了，多看只看让自己花眼，还不一定可以选到合适的.

7月初，我为了给小孩找个学区房，找遍了东西南北，最后看中了中粮祥云悦广场,这个楼盘位于南京江宁区淳化街道鹏山路26号，这是属于江宁区 的楼盘，他们都说这个盘是4.8米挑高现房，大型商业环绕，大学城，临地铁，

儿童节这一天我已经下定了，综合我自身的情况，我还是很满意。

但因为是第一次置业，什么都不懂，还是吃了点小亏，房产这个水还是黑深，

一趟就黑容易浑，就如我朋友给我说：卖房的置业顾问、置业经理、中介其实是合起在唱一台戏，

我们不过是一个群众演员而已。好嘛，这次我这个群众演员真的是戏太少了，必须把攻略贴出来，

你们多多的出戏才可以磨演技嘛

中粮祥云悦广场-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:162564平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:中粮集团深圳股份有限公司南京分公司
楼盘地址:南京江宁区淳化街道鹏山路26号
占地面积:38248.8平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:2841户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中粮祥云置业南京有限公司
销售地址:南京江宁区淳化街道鹏山路26号

最终下单原因：

1、户型方正，学区（虽然要遭吐糟鸡肋，但都买房了，有总比没有好，谁买谁知道呀）

2、生活配套，

3、交通，

4、环境，这么多都卖出去了，都是些有钱人，别个都不怕，我怕啥子，哈哈，没得钱就是这么任性

5、医院

6、价格，反正我目前在这种位置上还没有看到更便宜的。

这个盘的优势是：

中粮祥云悦广场：

江宁新城区，江宁大学城标志性建筑，现房销售、低总价，无缝对接江宁体育中心，周边文鼎广场，24所学高校，逸夫医院，项目自带商业。地铁一号线交院站，地铁口700米左右，江宁高铁站2公里左右。稳定消费客群，配套成熟。

产品类型：平层和LOFT

均价：17000-19000元/平

平层建筑面积：34-37方

Loft建筑面积：28-41方

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（责任编辑：小柯网）