名称	中南滨海壹号	价格	13000元/平方
装修	毛坯和精装	产权年限	70年
新推	2020年03月	交房	2022年03月
城市	宁波市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5017.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	宁波市杭州湾新区金源大道与海昌路交汇处
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	中南置地

 一、楼盘简介

中南滨海壹号位于金源大道与海昌路交汇处,李宁体育公园以南,以南低北高,高低错落的整体布局,让更多的住户拥有较佳风景视野及采光。项目总占地面积约6.8万方,总建筑面积约14万方,其中可售住宅面积约10万方，由11幢高层、20幢联排组成,总户数852户北边四幢高层是我们的1-4#,其中1#、4#层高28F,2#、3#层高29F,为建筑面积约97 m户型,5-9#为18F的小高层,为建筑面积约125m户型,10-11#为11F小高层,建筑面积约139 m户型,南面为我们的联排,其中联排中间户型为建筑面积约165m,边套为建筑面积约178m户型,高层全装修交付,联排为毛坯

杭州湾新区分为三个板块:高端产业园区,湿地休闲区,商务新城区,依托湿地、文化、温泉”三大旅游金名片,未来将打造成年客流量超6000万人次的休闲旅游目的地。

[湿地休闲区]

目前杭州湾国家湿地公园是东南亚较大的咸水海滩湿地之一,杭州湾湿地公园合计面积相当于10个杭州西湖湖面那么大,常年栖息着200多种珍稀鸟类,华强集团投资了128个亿的方特东方,占地82万平方米,是全国较大的VR 主题乐园,累计接待游客约600万人次,方特二期正在建设中。海皮岛主题乐园是国内较大4A级海底温泉,水上乐园。

[高端产业园区]

杭州湾新区作为宁波仅此的产城融合示范区,自成立以来,引进各类产业项目361个,总投资约3883 亿元,成为全省发展速度较快、发展空间较大的地区之一.2018年杭州湾汽车产业年产值已经达到1002亿元,其中汽车业占宁波汽车产业的40%,全省的1/5。目前杭州湾新区常驻人口约23万人,规划2025年可达55万人,人口的导入带动 GDP 持续增长,同时也带来巨大的居住需求,真正做到了“以产业带动城市,城市带动产业”,从而实现了产城融合。

[商务新城区]

整个商务新城区分为两区块,而滨海壹号所处的是南部新城区,南部新城规划范围为东至陆中湾江,南至滨海一路,西至三八江,北至十塘横江及越林湖区块,面积约为23.5平方公里。南部新城作为具有独立功能的城市核心区,将与北部滨海新城共同成为新区的“双中心”,在功能上形成互补,主要突出面向长三角的旅游目的地功能、进一步提升区域金融集聚功熊、打造文化体育中心功能、完善科研科教和生活服务功能等

二、周边配套

中南滨海壹号位于杭州湾商业、金融核心区域,在直线距离约1.5公里范围拥有两大商业配套:1、项目北侧规划商业配套; 约30万方的世纪金源购物中心(世纪金源大酒店),位于项目西北部约800米,为杭州湾金融街。除此之外, 还有几个大型商业地块后续会拍出,后期的大型商业综合体配套也会陆续入住杭

州湾。

景观资源配置:  自带万方多功能园林景观,以大面积中心多功能阳光活动草坪搭配风雨连廊连接各功能区为亮点,内设有健康跑道,康乐健体、儿童乐园、对弈茶座等

休闲娱乐配套设施;2、项目北望李宁体育公园,拥有户外各类型运动场、游泳

馆、室内多功能馆均已建成;3、距离项目不到1公里处,海皮岛景区为大型的

游乐项目已经建成,吸引内外地广大游客前来游玩。

教育配套:

小学:世纪城实验小学,滨海小学。

中学:杭州湾初级中学、镇海中学杭州湾分校(省一级重点中学,一本上线

率95%);

大学:宁波财经学院、宁波工程学院。

(项目暂不做好学校分配,具体政策以教育局颁布政策为准)

5、医疗配套:

宁波市第二医院杭州湾院区(三级甲等),距离本项目直线距离约1.5公里,是宁波第二医院,与上海仁济医院联合打造,拥有名医专家200位,床位1200张,给您家人一个较大的医疗保障。杭州湾社区卫生服务中心,距离本项目直线距离约1公里。总结:综上所述,您可以看到我们项目目前已经拥有成熟的生活配套,而且这个片区政府规划的空间,目前也正在大规模建设中,无论是交通、景观、商业、医疗配套等,我们项目都占尽了一城的优势配套资源,您后期住在我们小区这里生活各种便利。无论您是自己住还是投资,都是这里的优选之地。

三、交通出行

杭州湾距上海直线距离约120公里,宁波约60公里,杭州约100公里。在建中的“十三五”期间开工的沪嘉甬跨海铁路预计5年内建成,设计时速350公里,也是目前国内前列条跨海高铁。宁波对杭州湾新区的轨道交通也加大了投入力度,规划了 2条城际列车,分别是宁波经余姚和经慈溪到杭州湾新区的S1、S2号线其中S1线余姚段已经于

2017年6月10日开通。还有被称为“超级高速公路”的杭甬高速复线,预计2022年杭州亚运会之前通车,时速可以到达150-180公里,全面支持自动驾驶,届时将大幅缩短宁波至上海的出行时间。与周边城市群实现“同城化”,杭州湾新区更快速的融合沪杭甬城市群,后期成为浙江省大湾区城市群中重点交通要道。

配套:整个区域的大交通,约80公里交通圈可以直接到上海、

杭州、宁波、江苏等城市,交通非常便利。片区覆盖3大国际大港,联动4大

国际机场,更享沪杭甬高铁、杭州湾跨海大桥等便捷,全面接轨沪杭甬。再来看

下后期对滨海新城内的交通规划,这个版块的交通体系后续非常发达,政府引进了香港、新加坡的 TOD 交通体系、风雨连廊等设置,TOD是:以公共交通为

导向集商业、文化、教育、居住等为一身的多种用途。以TOD站点为核心,分

布酒店、办公、商业的混合业态,让人们在同一站点享受到较大化的价值。

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