湖州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，碧桂园江山赋楼盘2020年3月加推，均价14000元/平方,(吴兴区)

碧桂园江山赋最新动态

2019-10-30动态:江山赋228㎡天幕大平层 人生追求至此仰望
摘要:大平层就是奢吗？也许不能用常规思维去衡量大平层，而要彻底地“刷新三观”。
内容:

大平层就是奢邸？

也许购房者初次遇到大平层时，都会有类似的疑问，甚至包括不少高净值客户。而湖州市场200㎡以上的房产仅占3%，千万以上的住宅仅1%。所以你不能用常规思维去衡量大平层，而要彻底地“刷新三观”。

壹丨什么是真正的平层奢邸？

纽约曼哈顿是一个奢邸扎堆的地方，从Zillow网站“3000万美金”以上的住宅来看，几乎全部集中在曼哈顿，而中央公园周边更是密集。这说明奢邸从选址到定位再到落地，都是经过了多重考量。 “贵”几乎是大部分人对奢邸的前列印象，但不是所有价格高的房子都可以称为奢邸，而要看其背后真正的价值共性：

<图片来源于网络>

01

地段——城市CBD

“地段”一直是不动产的核芯标准，对于平层奢邸更是如此。据统计平层奢邸多由“新贵”购买，他们处于消费、交际、事业等高速发展期，选择远郊别墅显然不合适，吃、住、娱、行、商一体的便利配套对他们来说是必备要素。而好地段也意味着保值性高！2008年全球金融危机，纽约楼市大规模腰斩，但曼哈顿只跌了11%，且在2011年开始上扬并很快超过了危机前的很高点。

<图片来源于网络>

02

景观——自然景观或人文景观

高端居住者历来像重视城市资源一样，重视城市景观资源，对于他们来说，这是他们所追求品质生活的完整诠释。英国伦敦的前列奢邸One Hyde Park(海德公园一号)位于海德公园南面，附近有大英自然博物馆和各国大使馆，离肯辛顿商业区也很近。国内奢邸同理，上海黄浦江边的汤臣一品、北京朝阳公园附近的融创北京壹号院，在抢占优渥地段的同时，更注重欣赏都市繁华夜景。

<图片来源于网络>

03

视野——天幕天际线

平层奢邸要追求视野上的高标准，所以玻璃幕墙几乎是每一个奢邸项目的标配。普通住宅是通过窗户看风景，而平层大宅则是将风景可能占为己有，视野做到无死角遮挡。 

<图片来源于网络>

04

空间——公私分明的布局

城市奢邸都具有极大的社交属性，所以公共区域绝不止一个会客厅。除了共和的生活场所，男女主人也需要自己的会客空间和更衣场所，动静分离，既保全了家庭亲情文化，又享有自己独立的空间。

贰丨平层奢邸成为新贵宠儿

平层产品在同一平面刷新了面积和高度的新标；刷新了核芯地段和尊贵体验的双重特质；刷新了自然与城市景观的双融合；刷新了既有天际线又有私密性新观；更刷新了奢邸不再仅是别墅的定位。

<图片来源于网络>

这些刷新的三观看似矛盾重重，却完满集合于平层奢邸之身。福布斯近年来评选出的“世界前十奢侈住宅”中，平层已经占据七席！特别是“禁墅令”后，平层奢邸正在从全球开始席卷中国。 也因平层奢邸的保值性高、奢阔尊享和标签性强的三大特征，它吸引了来自各行各业佼佼者的新贵们。

叁丨湖州迎来新阶平层奢邸

      ——碧桂园江山赋

2002年上海有了世贸滨江花园；2007年北京有了6.5万/平的盘古大观；2009年成都出现誉峰大平层；2015年深圳推出15万/平的深圳湾1号。如今湖州终于迎来了新阶大平层奢邸——碧桂园江山赋。

江山赋228㎡示范空间实景图

碧桂园江山赋不止是纯住宅属性，它占据了优渥的城市资源，拥有平层奢邸纯正的血统。项目通过生活、休闲、商务、财富、社交、圈层、平台七大维度打造国际湖州的超级城市会客厅。仁皇山板块，齐聚市政、医疗、教育、交通、公园等生活配套的重点投资，使其成为了湖州的新核芯区域。

<图片来源于网络>

碧桂园江山赋在各个阶段的施工方面，以严苛选材标准，从设计、工艺、用材等方面精益求精。从项目前期的破土动工，再到后期的房屋施工，所用到的所有辅材必须要通过充分检测，满足后期业主居住的生活舒适性、健康性、安全性等。 产品设计方面更是奢阔，标准户型228㎡，层高3.15米，宽18.3米，180°的观景客厅面积竟占到全屋面积的30%以上，这在湖州奢邸产品圈都是难能可见的，碧桂园江山赋城市大平层大宅的气质彰显无疑。

江山赋228㎡示范空间实景图

期待从创意、自然、都市、艺术、美学五大层面以超高标准来打造的湖州全新人居典范——碧桂园江山赋的逐步绽放。

在时代进步下，人们对于生活品质的追求不断提高，住宅产品也顺应时代发展，更加迎合人们对于居住的新要求。而平层大宅凭借奢阔布局、完善功能、私密氛围等优势，已然成为精英人群置业选择和财富标签。

<图片来源于网络>

启幕：无价视野下的万象风华

放眼世界地标豪宅，诸如伦敦海德公园1号、纽约ONE57、东京The House等等，之所以赢得全球塔尖圈层的青睐，既源于有形的物质资源，更在于无价的景观视野。

窗外的风景，决定了房子的价值。大平层以大空间、大尺度、人性化的空间布局，深受城市菁英人群的青睐。从视野高度来看，平层大宅多位于楼栋高层，观景视野更为开阔拥有无可言说的景观优势，并享有整体景观视角，朝沐清风暖阳，夜赏漫天星光，城市万象尽收眼底。在城市寸土尺金的核芯区域，享受湖山日月风光。

<图片来源于网络>

聚焦：时代风尚下的大平层胜境

根据福布斯资料显示，大平层在当今时代越来越受到高端置业者的青睐。同时，福布斯近年来，评选出的“世界前十最奢侈豪宅”中，大平层产品更是一度占据七席，平层大宅已然成为全球高阶居住风潮所向。

随着城市环境，景观资源的逐步改善，和基础设施资源的愈加便利，向往郊区宁静生活的人群将逐步向城市回流，平层大宅类产品将逐步形成未来的发展趋势。从湖州地产项目市场分布来看，大平层项目少之又少，江山赋为满足城市平层人居需求，现推出建筑面积约228㎡天幕平层，成就世界的生活方式。

<图片来源于网络>

整合：高阶资源与舒居理想的并行

随着城市经济的飞速发展，城市人居的舒居理想与繁华配套也越来越难以划分。

大平层既满足了人们关于大空间的高品质舒居理想，又能在核芯的城市地段尽享城市高端资源配套。大平层将别墅上下格局汇于同一个层面之上，通过功能分区的优化组合，大大提升了别墅的实际使用价值，避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便，在舒适度上更贴合高端人群需求。

大平层作为一座城市高端人群居住的场所，代表着这座城市的生活方式，它将住宅的舒适度、私密性和圈层与城市生活的便捷度、配套资源等进行整合，更能满足居者的需求。

228㎡样板房实景图

进阶：高奢圈层下的人生迭变

每一扇窗所面对的风景，不止是尊贵生活方式的展现，更是身份地位的延伸。眼界的高度，成就生活的格局和品味，大平层宅邸为时代人物搭建思想碰撞的平台，更是时代社交方式的新超越。

建筑，从来只是为生活服务的容器，纵观大平层置业者，置业的目的不仅是对生活方式的选择，更是无形的生活圈层和社交圈层的象征，代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。圈层社交决定人生的进阶方式，优秀的圈层将带给你优秀的人生轨迹。

<图片来源于网络>

奢阔尺度是高阶生活的隐喻

亦是居者的身份象征

碧桂园江山赋顺应时代潮流人居风向

现推出建筑面积约228㎡天幕平层，只为湖州大人物而来

建筑面积约228㎡空间概念馆即将惊艳揭幕

匠心呈映，恭迎鉴藏

228㎡样板房实景图

江山赋鸟瞰图

碧桂园江山赋9月27日加推42#，户型建筑面积约89㎡，约120套房源；10月1日加推39#，户型建筑面积约117㎡。均价约14200元/㎡。南区别墅174㎡仅余少量在售，13#号楼即将加推。敬请关注。

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联系方式 联系人:马宏军    联系电话:400-850-7908

（责任编辑：小柯网）