湖州保利堂悦 在售 毛坯
保利堂悦，奥体中心旁，对口优校好房，央企匠心之作
参考均价：13200元/平方米
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所在区域：湖州市吴兴区
开盘时间：2020.3月
入住时间：2020.12月
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（保利堂悦）
堂悦洋房 1#、2#、3#、4#共计 4 幢；
高层 5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#共计7幢
建筑面积100-118-121-125-144平，均价13200元/平米
堂悦联排
南区12#~23#共计 12 幢
北区24#~38#共计 15 幢
院墅39#~46 共计 8 幢
建筑面积135-156-173-181-207平，均价26000-330000元/平米
详情请咨询售楼中心：400-850-7908
- 所在区域：湖州市吴兴区
- 规划面积：100000平方米
- 建筑面积：140000平方米
- 建筑形式：普通住宅,排屋,别墅
- 容 积 率： 1.30
- 绿 化 率：30.00%
- 车 位 数：1646个
- 规划户数：986户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2020.3月
- 交付时间：2020.12月
- 开 发 商：湖州保利置业有限公司
- 项目地址：湖州市吴兴区太湖路与同心路交叉口东南侧
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：湖州保利堂悦
项目地址：湖州市吴兴区太湖路与同心路交叉口东南侧
【交通出行】
交通便捷：太湖路为湖州纵向的迎宾大道，往南5.8公里直达市中心（标志建筑银泰城），往北 6公里太湖旅游度假区。（标志建筑月亮酒店）；同心路则为湖州的横向交通枢纽，往西 9公里到达湖州高铁站，往东同心路延伸段（在建中）衔接湖山大道连通市北。
【周边配套】
保利地产首次进入湖州优选仁皇板块，契合企业理念“全面回归市心”，认为仁皇就是未来湖州的真正核心区域，从以下几点展开
1） 定位高端、身份感强：仁皇板块是湖州的行政中心所在，周边都是高端住区，小区居民素质都较高，您的邻居的档次都不一样，您总不希望跟低素质的人住在一起吧；
2） 教育优质，教育素质有保障：2 公里范围内 6 所高校，百年名校爱山小学，湖州一中、湖州五中、珍贝幼儿园，且湖州中学也近在不远处，加上小区自带的幼儿园，教育体验一步到位。
3） 景观丰饶，空气好、环境好：西侧便是长田漾湿地公园，国家 AAAAA 级旅游景区，媲美杭州西溪湿地，往西 500 米就是奥体湿地公园，投
资约 15 亿，占地 31.3 万平米；东侧小梅港，太湖水流通，也是市区内唯数不多的住宅水景资源；
4） 配套齐备：到吾悦广场开车1.5公里，明年 10 月左右开业；区域内市政配套丰富，图书馆、大剧院、少年宫等就在周边，龙之梦乐园驾车约 7.5公里，中心医院明年开院，为全家健康保驾护航，同时丰富了人们的衣食住行购娱。
5）奥体中心：未来板块及城市新中心核心区域，您看杭州奥体版块， 现在的都是一房难求的，这种版块的未来的发展空间是肯定有保障的。
总结：高端、隐贵区域、配套齐全、未来城市新中心，价值可期。
1) 不会烂尾：世界 500 强上市公司保驾护航，资金雄厚，很多小开发商，会存在资金不足导致烂尾的风险，后期交付是无保障的；
2) 品质保障：公司直属国资委管理，央企和军工双重背景，具备国家一级房地产开发资质；
3) 经验成熟：1992 年成立至今 27 年成熟开发经验，覆盖全国 79 座城市，项目超过 361 个，覆盖海外洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本。拥有 300 多万业主，受到世界人民认可；
4) 拿地眼光：拓展原则，保利拿地是以城市核心地段为标准考量， 如杭州上品、澄品、绍兴迪荡湖壹号，拓取湖州的战略，取得堂禧堂悦双地块，充份说明有远见，南太湖新区，正好在新区核心。
5) 优质物业：保利物业，上市公司，全国综合实力排名第二，而且是自己的物业。一个小区品质的突显，物业服务尤为重要。
总结：品牌优势，品牌保障，不二选择，强大后盾
3、小区整体规划
核心：优质的开发商在优质的区域打造优质的项目命名：“堂”古代大户人家的象征，“禧”幸福、吉祥之意，案名“堂禧”寓意为大户人家的幸福生活。规划布局：“转折主轴线+高低配”，通俗来说小区内产品高低错落有致，使得每幢房子景观资源较大化和均好性，满足日照，避免城市道路噪音影响
景观配套：设有中央景观中庭水景区域，在洋房和高层都有儿童游乐区，且在东侧沿河区域设有健康跑道以及在更北侧有康体乐园（待设计由政府打造），为业主生活增添色彩，在小区主入口处配有 9 间优质商铺，满足业主日常基本需求。
建筑风格：新亚洲风格，体现庄重大气，塑造城市中自然优美、舒适便捷、健康安全的怡然栖息地。
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| 3.15 | 3 | 383万元 | ***** |
| 3.16 | 2 | 262万元 | ***** |
| 3.17 | 3 | 380万元 | ***** |
| 3.18 | 2 | 261万元 | ***** |
| 3.19 | 3 | 378万元 | ***** |
| 3.20 | 2 | 274万元 | ***** |
| 3.21 | 2 | 272万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 100平方 | 3.2.2 | 约 135 万元 |
| B户型 | 118平方 | 4.2.2 | 约 159 万元 |
| C户型 | 121平方 | 4.2.2 | 约 163 万元 |
| D户型 | 125平方 | 4.2.2 | 约 169 万元 |
| E户型 | 144平方 | 4.2.2 | 约 194 万元 |
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