苏州中梁知贤悦庭

项目简介

知贤悦庭项目总建面20万㎡，打造集“高端住宅”、“精品商业街”、“智慧菜场”、“大型超市”等业态的于一体的，一站式的生活中心。 2020年6月10日，吴江第12号公告中1宗位于震泽镇的商住地块WJ-J-2020-014号成功出让，由杭州永悦置业有限公司（中梁）底价竞得，成交价53520.6126万元，楼面价仅3804.09元/㎡。 这块地位于震泽镇镇南路南侧、双泽路东侧，出让面积84019.8㎡，规划为商住用地。 其中，住宅用地面积66447.41㎡，容积率＞1且≤1.8； 商服用地面积17572.39㎡，容积率≤1.2。 根据地块出让规划条件，地块内需配建一座商业邻里中心，作为服务整个片区的大型商业综合体。该项目地块靠近北麻漾，该板块上一次土地出让还要追溯到2018年的5月，被新城分别以楼面价5072元/㎡和5266元/㎡竞得的WJ-J-2018-015/016号地块，如今已打造成新城伟业悦隽花园项目。 时隔两年后中梁拿地，楼面价约3804元/㎡，下降了不少，当然这跟地块的商住性质有关，但这却也是优势，板块内的商业短板将由它来打破。