德清新城大都会

项目简介

公司发展史：新城控股创立于 1993 年，是一家拥有住宅地产和商业地产的综合性地产集团，2015 年在上海证券交易所上市在 A 股上市，股票代码为 601155， 成为国内头家成功由 B 股转 A 股的民营房企。经过 27 年的发展，目前新城地产已在全国 119 余座城市打造了500余个知名项目。新城长期以来传播“让幸福变得简单”的品牌使命，经过 27 年的发展，公司目前拥有自己的建筑研究院、研发基地、绿植基地，通过标准化，规范化，信息化的控制体系，创新性的研发新橙社、新橙居、打造Think芯住宅、云柜、智能社区等产品。商业：新城控股旗下吾悦广场截至2020年9月25日，在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到144座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内111个大中城市。物业：新城控股旗下上市公司新城悦物业，中国物业优质排名第11位、进驻全国122个城市、服务业主超过350万、签约项目逾630个、总签约面积1.67亿平米给您说这么多数字，还有新城的规模，并不是想强调新城是有多牛，而是想告诉您：新城这么多年来持续的稳定发展，不仅仅是自身的努力，更是每一位新城业主的信赖和选择！新城在浙江、新城在德清：新城进入浙江7年，共计开发了64个项目，18年进入在德清城南，连落3子——新城大都会、新城新都会、都会兰庭。彰显新城看中并且要深耕德清的决心。品牌管————现在看到的是我们品牌馆，主要是介绍THINK芯产品细节部分，分别从健康---环保---智慧---服务---邻里---精工进行展开

1.健康高效节能断桥隔热铝合金窗：与普通的铝合金窗不同的是，断桥隔热原理是在铝型材中间穿入尼龙PA66隔热条,将铝型材断开形成断桥,有效阻止热量的传导，起到隔热的作用

2.环保社区雨水回收系统利用调蓄池设置雨水收集系统，下雨时吸水，蓄水，渗水，净水，可用作小区植被灌溉，路面整洁等，减少能耗同时也更加的环保。空气源热泵运用空气源热泵技术，提取空气能量为水提供能量，协助提供热水。相较于其他各类型的热水器，更节能高效，为业主提供绿色节能的健康生活，使我们的生活更加便捷。

3.智慧全智能自动关怀回家之路，由车辆识别系统，智能感应系统，智能呼梯系统组成的全智能系统，为您带来非一般的回家尊荣体验（车辆进入地库0停留，单元门感应自动打开，一键呼梯免等待）智能入户门锁，打破传统使用认知，以刷卡+密码+机械钥匙+指纹四合一的方式，更加的便捷和安全。

4.邻里室外景观活动场地wifi覆盖，休闲之余可以畅快的浏览更新资讯。

5.“橙管家”优质服务新城物业高端社区服务品牌，为高端项目量身定制，推出 12 项免费服务和 8 项收费服务，

包括安全管理，零打扰，安全卫生，每月 2 次“全员保洁”，借伞，代订牛奶，叫醒等处处透着人性化细节的服务项目。“新橙社”APP，社区线上线下实施平台，内容涵盖：水电费、物业费的缴纳，快递的代收，APP 解锁门禁，家政到家，生活购（可送货上门），社区报修，您还可以在“橙社汇”实现邻里互动、交流，让您在家实现一键式的便利服务。(交付后需业主注册认证， 通过物业管理实现)

6、精工

二期部分楼栋为稀有装配式精工作品， 更高质、更环保、更安全。项目总占地面积约 6.26 万方，总建筑面积约 18.8 万方，容积率 2.0，绿化率不低于 30%，由11 栋 18-20 层的高层和 10 栋 6 层洋房组成，共 1062 户，车位配比达 1:1.49（含地面）。接下来由我来介绍下我们项目重点打造的几大亮点：在小区规划布局上，整个项目北面靠河，楼幢布局上充分考虑到了全年日照和当地风向特点，优化楼与楼之间的间距和角度，高层呈 L 型分布，总趋势是南低北高，形成通透开阔的整体空间，并且小区中央洋房区的景观轴营造出有层次、有归属感的自然舒适生活。在恰当的位置我们特地设置了亲子游艺空间、长者休憩活动空间、和慢跑道等基础健身设施，将“以人为本，科学居住”的健康理念贯穿设计的全过程。外部景观（东西双公园），东侧信息地理大会地址，湖心岛公园景观覆盖了项目整个东侧， 不仅提供了休闲游憩场所，还是天然的“绿肺”，晚饭过后或者在周日闲暇之时，带上你的家人到河边、到公园散散步，享受一下惬意的人生，也可以早上起来，沿河做个晨跑，享受到清晨的前列缕阳光，呼吸到更新鲜的空气。

内部景观

项目景观的设计理是美式原理。美式园林的特点是布局开敞,现代而且自然,沿袭了英式园林自然风致的风格,  展现了乡村的自然景色,让人与自然互动起来,同时讲究线条、空间、  视线的多变。小区整体景观设计采用“一核、两轴、两区、多节点”的整体景观设计结构，通过合理布局，将动静区分离开来。

一核：两轴：两区多节点：

于此同时特色景观亭、健康漫步道、等细节的景观建筑设计也让您的社区生活变得丰富多次， 与普通小区相比景观面更加丰富，在功能区上考虑更为全面。在建筑风格上：在建筑立面风格上采用的为大都会风格 ，美式大都会建筑的特点是大、有震撼力，以雕塑造型为主，不是理性建筑，而是感性的。高层建筑立面选取天然石材与多彩涂料漆搭调而成，顶部采用立面一体化的设计，体现价值感与场景感，形成鲜明的虚实对比。大都会无论从景观还是建筑设计都比较高档，相信我们内部的生活配套和归家体验感也会让您比较满意。

小区是全龄段智能健康运动系统，一切生活的美好，既是事业上的顺心顺意，更是一家人在一起的美好时光。我们新城大都会项目的社区规划围绕“小有所乐，青有所益，老有所趣”的美好生活场景进行重 点打造，将妥帖的日常生活臻藏于每一处的细节营造之中。

1、 【阳光草坪】

社区中心规划了约180平方米的草坪空间，给所有的业主提供开敞的绿色舒适。空间，也能起到净化空气和吸尘杀菌的功效。在阳光明媚的周日，不用驱车去郊外， 家门口的阳光草坪足以悦享优雅，一席方布、一地美食，大人们可以聊着日常趣事， 看着小孩与爱宠嬉笑打闹。

2、 ［健康慢步道］随着越来越多的人对健身的重视，跑步，成为了更多人保持锻炼身体的一种方式， 不仅是锻炼身体，更是一种自我休整的方式，我们的小区设置有不小于 250米的环形的跑道，且不与小区车行道穿行。在小区楼下您可以听着音乐，感受清风徐来， 肆意奔跑，缓解一天的工作压力，运动后，洗个热水澡，能够提高睡眠质量，舒缓 压力， 让你隔天精神状况更好，工作效率也会大幅度提升。

3、 【分龄段的活动场地】

为了让业主能够满足每天的锻炼需求，小区设置了分龄段的活动场地，【儿童活动 场地】【健身活动场地】，满足不同年龄段的锻炼需求。【儿童活动场地】:儿童活动场地，能够尽可能的保障业主的私人空间，同时也能 小朋友能够畅意玩耍。活动场地面积50米,让孩子们在家门口玩得开心、玩得尽兴。

［青年健身场地］:青年健身场地面积约70平,以悦动青年主题进行建设，场地配置多种综合健身器械，为爱好健身的青年业主提供便捷的健身场地和交流空间，结合跑道设置形成社区舒适的健身体验氛围。

4、 【萌宠乐园】

宠物犬被越来越多渴望亲近自然的人们所喜爰，随着宠物犬数量的不断增加“遛狗  难”问题日益突显。居住区也时常出现"人”与“宠物犬”在使用户外空间时所产生的矛 盾。社区中缺乏宠物犬相对独立的活动场所，造成宠物犬常常与人混合使用开放空间的现状，在我们小区中，为了便于广大业主遛狗，与狗狗充分的互动玩耍，在小 区内设置了专门针对于宠物的活动器械，每天下班后，可以带自己的宠物来专门的 场地进行玩耍，也给广大的宠物主人提供了宠物交流空间。

5、 【智能化运动装备】

【室外空间设置 Wi-Fi】：随时随地使用手机已经成为一种习惯和必需，将自己的生活融入无线互联网已经成为了许多年轻人甚至中老年人的生活习惯。小区室外活动场地WiFi 覆盖，成为提升社区整体生活舒适度的客观要求。